十三五帶來樓市新契機 行業(yè)將實現(xiàn)格局重構(gòu)

盡管房地產(chǎn)行業(yè)在轉(zhuǎn)型與升級的過程中面臨諸多問題，但昨日在由平安銀行主辦的第三屆平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇上，與會人士均普遍認為，房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間仍有重大發(fā)展機遇，行業(yè)整體將在改革創(chuàng)新與穩(wěn)定發(fā)展中實現(xiàn)格局重構(gòu)。

“十三五”規(guī)劃下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展格局成為與會嘉賓們的熱議話題。

國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任王一鳴表示，未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)盡管不可能像過去一樣強勁地增長，但還會是經(jīng)濟增長的重要動力。因為中國的城市化進程還沒有完成，而需求潛力將大部分來源于此。

平安銀行行長邵平認為，在中國房地產(chǎn)行業(yè)即將進入“穩(wěn)”發(fā)展的新階段。從經(jīng)濟層面來看，未來五年，“穩(wěn)增長”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”、“促改革”的政策效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，中國經(jīng)濟增速有望保持在6-8%的區(qū)間，這將為房地產(chǎn)業(yè)走上新的良性發(fā)展軌道提供堅實的基礎(chǔ)。從政策層面來看，在未來五年中，除了常規(guī)的貨幣和信貸支持政策之外，戶籍改革、人口生育、保障房制度、城鎮(zhèn)化建設(shè)等領(lǐng)域的各項政策更為積極、更富長效，不但有利于房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)度過“高庫存關(guān)”，也有利于房地產(chǎn)業(yè)長期內(nèi)保持供需平衡。

建業(yè)住宅集團董事長胡葆森表示，未來的五年，對于房地產(chǎn)行業(yè)非常關(guān)鍵，未來五年整個行業(yè)轉(zhuǎn)型的結(jié)果將形成房地產(chǎn)調(diào)整的最終格局。這五年中，除了房地產(chǎn)本身的建造方式、產(chǎn)品的市場定位和設(shè)計的方式外，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的營銷方式也會發(fā)生變化，此外，隨著房地產(chǎn)金融的不斷完善，房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式，包括眾籌等融資方式也會發(fā)生轉(zhuǎn)變。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長馮俊也指出，加強供給側(cè)的管理改革會是房地產(chǎn)整個行業(yè)面臨的一個新的發(fā)展契機。若今后五年在稅收、金融支持、土地資源供給等房地產(chǎn)供給側(cè)改革方面力度足夠的話，將會大大改善現(xiàn)有房地產(chǎn)供給的整體工具，給行業(yè)發(fā)展帶來新的平臺。

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