武漢：開(kāi)發(fā)商不得將住房核查資料作為購(gòu)房前置條件

在限購(gòu)政策之下，許多城市要求對(duì)購(gòu)房人已有住房情況進(jìn)行核查以確認(rèn)其購(gòu)房資格。記者5月6日從武漢市房管局獲悉，武漢市已明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房人資格核查，不得將購(gòu)房人提供相關(guān)住房核查資料作為購(gòu)房的前置條件，并將嚴(yán)格查處開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求購(gòu)房人提供“房查”資料的行為。

近日，武漢部分上市商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房人提供個(gè)人房產(chǎn)信息查詢資料進(jìn)行購(gòu)房資格預(yù)審，導(dǎo)致大量人群長(zhǎng)時(shí)間集中排隊(duì)辦理“房查”。武漢市房管局第一時(shí)間約談相關(guān)開(kāi)發(fā)商，責(zé)令其立即整改，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行購(gòu)房資格核查，并通知購(gòu)房人無(wú)需其自行“房查”。

武漢市要求，企業(yè)在銷售商品住房過(guò)程中不得要求購(gòu)房人提交個(gè)人房產(chǎn)信息查詢資料；應(yīng)通過(guò)“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房資格進(jìn)行核查申請(qǐng)，相關(guān)部門(mén)將在2個(gè)工作日內(nèi)返回核查結(jié)果（首套剛需購(gòu)房家庭為4個(gè)工作日），并由開(kāi)發(fā)企業(yè)將核查結(jié)果告知購(gòu)房人；若開(kāi)發(fā)企業(yè)強(qiáng)制性要求提供“房查”資料，購(gòu)房人有權(quán)拒絕并向房管部門(mén)舉報(bào)，房管部門(mén)將嚴(yán)格依法依規(guī)對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行查處。

據(jù)了解，武漢市房管局出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果可用于涉及子女入學(xué)、異地房屋買(mǎi)賣(mài)、異地住房貸款、異地公積金提取、單位住房調(diào)查、申請(qǐng)助學(xué)、部隊(duì)住房調(diào)查、拆遷調(diào)查、醫(yī)療互助、戶口外遷、辦理低保、公房出售等12種用途，因未包含不動(dòng)產(chǎn)登記信息，不得作為購(gòu)房資格核查證明使用。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將在東湖高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政務(wù)中心增設(shè)個(gè)人房產(chǎn)信息自助查詢機(jī)。市民可通過(guò)房產(chǎn)檔案館信息查詢窗口、自助查詢機(jī)和網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等多種方式查詢其房產(chǎn)信息。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。