香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署4月27日公布的《香港物業(yè)報告2018》預(yù)測,香港私人住宅落成量在2018及2019年將分別上升至18130和20371個單位。
數(shù)據(jù)顯示,2018年會有49%的新供應(yīng)來自新界,其余的分別來自九龍(30%)和港島(21%);2019年,新界將提供預(yù)計供應(yīng)的64%,其余將由西貢、大埔和荃灣提供。
回顧往年數(shù)據(jù),2017年私人住宅落成量增加22%至17791個單位,入住量為16954個單位,較2016年高出43%。而2017年的物業(yè)售價以過往5年最快的步伐上升,第四季的整體售價較前一年同期增加13.8%;租金較2016年同期升8.2%。
根據(jù)2017年12月底的最新推算,未來三至四年一手私人住宅物業(yè)市場的預(yù)計供應(yīng)量增至9.7萬個單位,是自2004年9月首次公布季度供應(yīng)統(tǒng)計數(shù)字以來的新高。
寫字樓方面,報告指,2017年私人寫字樓的落成量為19.81萬平方米,較2016年上升29%,當中甲級寫字樓的落成量為18.59萬平方米,即總供應(yīng)量的94%。同年寫字樓市場暢旺,交投量大幅反彈77%至約2000宗。
報告顯示,寫字樓售價在2017年全年錄得增幅,第四季售價同比急升17.5%,租金上升5%。
報告指,為維持香港的競爭力及把握新機遇,特區(qū)政府會繼續(xù)增加不同類型土地的供應(yīng),以滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要。預(yù)計2018年和2019年分別有18.13萬平方米和25.15萬平方米落成,甲級寫字樓料將成主導(dǎo)。
報告又指,房屋問題是復(fù)雜和嚴峻的民生議題,特區(qū)政府有決心并會盡最大努力扭轉(zhuǎn)局面。土地供應(yīng)專責小組就于4月26日起展開為期5個月的公眾咨詢活動,詳細列出18個土地供應(yīng)選項及其他有關(guān)土地供應(yīng)的議題,邀請社會各界發(fā)表意見。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3350 | +70 |
熱軋板卷 | 3630 | +40 |
低合金中板 | 3350 | +40 |
鍍鋅管 | 4700 | +70 |
H型鋼 | 3220 | +40 |
鍍鋅板卷 | 3910 | +20 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無取向硅鋼 | 4610 | +50 |
圓鋼 | 3890 | +50 |
鉬鐵 | 237500 | 0 |
低合金方坯 | 3040 | +20 |
鋅精礦 | 21640 | 680 |
等外級焦 | 1460 | - |
金條 | 765 | 8 |
中廢 | 1690 | 0 |
掃碼下載
免費看價格