南昌：房地產(chǎn)商不得拒絕公積金貸款

近日，南昌市印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。根據(jù)要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)支持職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不得拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房。

減少環(huán)節(jié)嚴(yán)控時(shí)限

《意見》指出，南昌住房公積金管理中心要按深化“放管服”改革要求，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金個(gè)人貸款流程，簡(jiǎn)化貸款辦理要件，減少貸款審批環(huán)節(jié)，嚴(yán)控貸款審批時(shí)限。自受理貸款申請(qǐng)之日（錄入南昌住房公積金管理信息系統(tǒng)）起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)說明理由。

在委托貸款業(yè)務(wù)考核方面，南昌市要求，南昌住房公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)在委托貸款協(xié)議中明確約定職責(zé)分工和辦理時(shí)限。受委托銀行要按協(xié)議約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)。對(duì)購房人使用住房公積金組合貸款的，各受委托銀行應(yīng)及時(shí)受理，提高商業(yè)貸款部分與住房公積金貸款的銜接效率，滿足住房公積金繳存職工合理貸款需求。

此外，南昌住房公積金管理中心應(yīng)根據(jù)考核辦法對(duì)受委托銀行進(jìn)行考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，按考核辦法扣減貸款手續(xù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理資格，限期整改。整改不到位的，取消受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理資格。

貸款購房權(quán)利同等

《意見》要求，房產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，支持職工申請(qǐng)住房公積金貸款，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房售價(jià)以及在價(jià)格折扣上區(qū)別對(duì)待住房公積金貸款與商業(yè)貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款條件的購房人購買商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以要求購房人一次性付款，或者采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房。購房人使用住房公積金個(gè)人貸款購房，應(yīng)享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。

投訴舉報(bào)暢通渠道

按照《意見》，南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

房產(chǎn)管理、抵押登記等相關(guān)部門要切實(shí)落實(shí)國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，與住房公積金管理中心緊密配合，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

南昌住房公積金管理中心將會(huì)同房產(chǎn)管理部門及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改，整改期間暫停房屋合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要通報(bào)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

另悉，南昌住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。南昌住房公積金管理中心會(huì)同房產(chǎn)管理部門要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。該中心還將會(huì)同房產(chǎn)管理部門定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。