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瑞銀:中國房地產(chǎn)拐點信號顯現(xiàn)

發(fā)布時間:2025-03-19 15:34 編輯:gangpi 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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瑞銀投資銀行亞太及大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管林鎮(zhèn)鴻表示,在房地產(chǎn)下行四年后,一線和核心二線城市的企穩(wěn)跡象日益增多,包括在政策未放松的情況下,今年2月二手房交易復(fù)蘇,一線城市的庫存周轉(zhuǎn)月份降至平均水平以下,

瑞銀投資銀行亞太及大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管林鎮(zhèn)鴻表示,在房地產(chǎn)下行四年后,一線和核心二線城市的企穩(wěn)跡象日益增多,包括在政策未放松的情況下,今年2月二手房交易復(fù)蘇,一線城市的庫存周轉(zhuǎn)月份降至平均水平以下,土拍溢價上升以及二手房掛牌量趨于穩(wěn)定。這與2014-2015年周期拐點的跡象相似。在2024年年中放松限價措施后,開發(fā)商更有動力提高產(chǎn)品質(zhì)量,增加與周邊二手房的差異度。瑞銀將 2025-2026年新房銷售預(yù)測漲7%-16%,二手房銷售預(yù)測漲7%-10%,目前預(yù)計全國房價將于2026年初(原為2026年年中)企穩(wěn)。

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