南昌住房公積金年度報(bào)告 個(gè)人住房貸款發(fā)放額下降

3月28日，南昌住房公積金管理中心對(duì)外公布2017年年度報(bào)告。據(jù)悉，2017年，南昌住房公積金共繳存118.39億元，提取78.78億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款34.41億元，回收貸款37.72億元。截至2017年底，南昌住房公積金資金運(yùn)用率達(dá)97.5%。此外，2017年，南昌發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款2358筆約8.6億元。

逾33萬(wàn)人提取78.78億元

來(lái)自南昌住房公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，新開(kāi)戶單位1257家，實(shí)繳單位8919家；新開(kāi)戶職工10.41萬(wàn)人，實(shí)繳職工72.25萬(wàn)人；繳存額118.39億元，同比增長(zhǎng)17.56%。2017年末，繳存總額727.24億元，同比增長(zhǎng)19.44%；繳存余額319.19億元，同比增長(zhǎng)14.17%。

按照“控高保低”要求，南昌住房公積金管理中心確定，南昌市2017年度住房公積金月繳存額上限為3948元（含單位、個(gè)人兩部分），下限為260元（含單位、個(gè)人兩部分），繳存比例按單位、個(gè)人各12%執(zhí)行。

在提取業(yè)務(wù)上，2017年，南昌33.57萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金78.78億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占比較大，達(dá)81.32%，提取原因包括購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，租賃住房等。

個(gè)人住房貸款發(fā)放額下降

貸款方面，目前，南昌個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度50萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度60萬(wàn)元。

據(jù)了解，2017年，南昌住房公積金管理中心發(fā)放個(gè)人住房貸款9109筆34.41億元，同比分別下降56.83%、63.24%。

南昌個(gè)人住房貸款發(fā)放額下降與該市差別化貸款政策有關(guān)。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化和國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)要求，南昌住房公積金管理中心于2017年3月8日調(diào)整了住房公積金貸款政策，即對(duì)已經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款，同時(shí)調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積在90-144（含）平方米的居多，占71.87%。此外，單繳存職工申請(qǐng)貸款占比較大，達(dá)62.26%。貸款職工中，30歲（含）以下占比最大，達(dá)38.73%。

值得一提的是，2017年末，南昌住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的97.5%，比上年減少15個(gè)百分點(diǎn)。

發(fā)放異地貸款1785.7萬(wàn)元

2017年4月，南昌成功接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。通過(guò)轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，南昌住房公積金管理中心可直接為職工辦理異地調(diào)入或調(diào)出業(yè)務(wù)，避免職工在兩地中心來(lái)回奔波。據(jù)悉，2017年，該中心共發(fā)放異地貸款36筆1785.7萬(wàn)元。

記者了解到，南昌住房公積金實(shí)行“公轉(zhuǎn)商”已有近兩年時(shí)間。所謂“公轉(zhuǎn)商”，即在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，南昌發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款2358筆約8.6億元，支持職工購(gòu)建住房面積24.43萬(wàn)平方米，當(dāng)年貼息額2145.18萬(wàn)元。截至2017年末，該市累計(jì)發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款5887筆約22億元，累計(jì)貼息2423.67萬(wàn)元。（記者萬(wàn)仁輝）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。