今后4年北京將供應(yīng)12000畝集體土地建租賃房

唐家?guī)X,這片昔日“蟻?zhàn)?rdquo;聚集的城中村變成了整潔、美麗的城市社區(qū)——唐家?guī)X新城。小區(qū)里一部分房屋是村民的回遷房,另一部分則是面向社會(huì)的公共租賃住房。

唐家?guī)X新城是北京試點(diǎn)農(nóng)村集體土地建設(shè)租賃住房的縮影。國土資源部部長姜大明15日表示,政府將不再是居住用地的唯一提供者。

姜大明表示,我國將研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)管理系教授王志鋒介紹,在目前制度下,我國任何單位和個(gè)人需要使用土地進(jìn)行建設(shè),都必須依法申請(qǐng)使用國有土地。開發(fā)商從事住宅建設(shè),也必須從政府手中獲得建設(shè)用地使用權(quán),政府是建設(shè)用地的唯一提供者。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,政府不再壟斷住房供地,但需要注意住房與商品房的區(qū)別。目前看來,該政策的主要影響在于租賃市場。

去年8月,國土資源部、住建部確定北京、上海、廣州、杭州、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),打破了目前政府作為居住用地唯一提供者的局面。

北京市規(guī)劃和國土資源管理委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京市去年首次將集體土地列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃并超額完成。截至2017年12月底,北京市集體土地租賃住房用地供應(yīng)203.9公頃,完成率102%,超額完成2017年度供應(yīng)任務(wù)。朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)項(xiàng)目、1.28萬套房源已經(jīng)開工,目前已入住4200余戶。

據(jù)了解,2018年至2021年,北京還將供應(yīng)約800公頃集體土地用于建設(shè)集體租賃住房,平均每年供地任務(wù)量約200公頃。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。