北京、深圳房價低于一年前 二線城市房價上升

隨著“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局18日公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價格水平。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份，15個熱點城市中，4個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，北京、杭州和合肥3個城市持平。

從同比看，北京、無錫、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都等9個城市新建商品住宅價格下降，這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時表示，目前共有9個城市出現(xiàn)了房價指數(shù)同比下跌的態(tài)勢，這表明上述城市房價管控積極有效，房價泡沫得到較好地擠出。

據(jù)統(tǒng)計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。

從環(huán)比來看，12月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。

嚴(yán)躍進(jìn)分析說，一線城市房價指數(shù)停止了此前連續(xù)四個月下跌的現(xiàn)象，目前保持不漲不跌的態(tài)勢。而二三線城市房價指數(shù)環(huán)比增幅都有小幅擴大的現(xiàn)象，尤其是在同比增幅方面，二線城市相對上升更為明顯。

“實際上，近期長春等城市落實限售等政策，說明省會城市中也出現(xiàn)了各類炒房的新跡象，省會城市未來還需要積極管控。”他說。

此外，與二手房市場相比，新房價格上漲幅度較大。他認(rèn)為，這或與新房預(yù)售證等管制有所放松有關(guān)，“年底部分高價樓盤入市，容易帶來價格上漲。”

嚴(yán)躍進(jìn)強調(diào)，從總體趨勢來看，未來房價同比漲幅收窄的態(tài)勢仍會延續(xù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。