首個(gè)青年租住大數(shù)據(jù)報(bào)告發(fā)布

“租金方面，青年租戶學(xué)歷與每月租金呈正相關(guān),即學(xué)歷越高每月租金亦相對較高。其中，博士學(xué)歷用戶每月租金已超過3000元。且大部分用戶月租金占稅后收入的1/3，占比達(dá)44%。此外，26%的用戶月租金占稅后收入的1/4；14%的用戶月租金占稅后收入的1/5；月租金占稅后收入1/2的用戶占比不足4%。”

12月22日，由共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心、團(tuán)中央“青年之聲”綜合服務(wù)辦公室、中國青少年新媒體協(xié)會(huì)主辦，未來網(wǎng)、蛋殼公寓承辦的“奮進(jìn)新時(shí)代，逐夢新征程——青年租房消費(fèi)時(shí)尚論壇”在北京國家會(huì)議中心舉行。論壇還發(fā)布了國內(nèi)首個(gè)《青年租住消費(fèi)時(shí)尚報(bào)告》。

“從大學(xué)畢業(yè)住地下室，到后來我有了自己第一套房子，中間經(jīng)歷了八年。這可能是很多北漂青年要走的一段人生路。”論壇上，未來網(wǎng)總編輯萬興亞分享了自己從租房到買房的歷程，并指出，如今像蛋殼公寓這里新時(shí)代的出租公寓的時(shí)尚性、舒適性，是20年前的租房環(huán)境給予不了的。他還指出，當(dāng)前大城市的青年流動(dòng)人口占比很高且流動(dòng)頻率越來越大，而租房過日子已經(jīng)成為青年的一種消費(fèi)新時(shí)尚。這也與黨的十九大報(bào)告中“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”思想相契合。

在論壇中，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長趙慶祥指出，住房租賃成為我國一個(gè)新的消費(fèi)熱點(diǎn)。住房租賃市場也是一個(gè)萬億級的市場，是房地產(chǎn)市場中的一片藍(lán)海。住房租賃行業(yè)也是與金融、互聯(lián)網(wǎng)深度融合的一個(gè)行業(yè)，現(xiàn)在的租賃企業(yè)特質(zhì)與之前的房地產(chǎn)公司特質(zhì)不同，是一個(gè)與互聯(lián)網(wǎng)黏連度高、延伸服務(wù)很多的行業(yè)。

“蛋殼公寓有1000多名員工，平均年齡為26歲，其中不少都租住在蛋殼公寓。”分散式長租公寓品牌蛋殼公寓的創(chuàng)始人兼CEO高靖在論壇主旨演講中，以自己公司的實(shí)際情況，分析了當(dāng)前租房市場現(xiàn)狀，并指出舒適、安全和融入感是在異地租房打拼的青年比較注重的幾個(gè)方面。

此次論壇的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)是，蛋殼公寓聯(lián)合中國領(lǐng)先的大數(shù)據(jù)服務(wù)公司九次方，發(fā)布了國內(nèi)首個(gè)《青年租住消費(fèi)時(shí)尚報(bào)告》。

報(bào)告顯示，目前租住核心用戶為22至30歲、高學(xué)歷青年群體。超過70%的青年租戶優(yōu)先選擇地鐵作為通勤工具，大部分單程通勤時(shí)間在30分鐘至1小時(shí)之間，交通出行便利無疑已成為了青年租戶在選擇租住地理時(shí)的關(guān)鍵要素之一。房屋配置方面，wifi、空調(diào)已逐漸成為用戶在租住時(shí)的硬性需求。此外，超過50%的用戶偏愛簡約美式及北歐宜家的裝修風(fēng)格，18%的用戶偏愛小清晰裝修風(fēng)格。9%的用戶偏愛無印良品裝修風(fēng)格。學(xué)歷層次上，青年租戶大多為本科學(xué)歷,占比達(dá)80%，其次為大專及碩士學(xué)歷,占比分別為12%、6%。高中、中專及博士學(xué)歷占比均不足1%。租金方面，青年租戶學(xué)歷與每月租金呈正相關(guān)，即學(xué)歷越高每月租金亦相對較高。其中，博士學(xué)歷用戶每月租金已超過3000元。且大部分用戶月租金占稅后收入的1/3，占比達(dá)44%。此外，26%的用戶月租金占稅后收入的1/4；14%的用戶月租金占稅后收入的1/5；月租金占稅后收入1/2的用戶占比不足4%。租房時(shí)長來看，37%的青年租戶租住1年到2年(含2年)后換租，33%的青年租戶租住半年到1年(含1年)后換租。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。