2017年北京土地市場(chǎng)收官 總成交額創(chuàng)下歷史新高

據(jù)北京市國(guó)土局官網(wǎng)消息，12月28日，北京延慶區(qū)延慶新城YQ00-0300-0058等地塊因沒(méi)有任何開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)而最終流拍。至此，2017年北京土地招拍掛市場(chǎng)收官，總成交金額達(dá)2795.6億元，創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)北京市國(guó)土局網(wǎng)站公開(kāi)資料顯示，延慶新城等地塊屬于經(jīng)營(yíng)用地，包含B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地和R2類居住用地，其中R2住宅用地建筑面積167781平方米，容積率1.6。該地塊要求商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)3.2萬(wàn)元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)3.36萬(wàn)元/平方米。該地塊起始價(jià)37.24億元，起始綜合樓面價(jià)18817元/平方米。

最終，該地因無(wú)企業(yè)參與報(bào)價(jià)而流拍。這是繼11月4日平谷夏各莊地塊流拍后北京第二宗流標(biāo)地塊。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京土地市場(chǎng)2017年總體成交額達(dá)到了2795.6億元，創(chuàng)下歷史新高。

此外，在延慶新城地塊流拍的同時(shí)，北京又新出讓5宗土地，其中兩宗地塊均為R2二類居住用地，居住用途建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房。

其中，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊，該地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積約20291平方米，規(guī)劃建筑面積36524平方米，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為3萬(wàn)元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

懷柔區(qū)富密路289號(hào)HR-0014-0022地塊，該地塊東至京城鐵路防護(hù)綠化帶，南至規(guī)劃廟城大街，西至規(guī)劃富密路，北至規(guī)劃懷柔糧庫(kù)北側(cè)路，建設(shè)用地面積約43539平方米，規(guī)劃建筑面積108849平方米，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為2萬(wàn)元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

另外，豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村X(qián)WY-01地塊位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村，建設(shè)用地面積27200平方米，出讓規(guī)劃建筑面積76160平方米，為R2二類居住用地。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為29.81億元。

豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村X(qián)WY-12等地塊，建設(shè)用地面積約90247平方米，規(guī)劃建筑面積290836平方米，為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地、F1住宅混合公建用地、A33基礎(chǔ)教育用地。該地塊掛牌起始價(jià)為63.27億元。

上述兩宗地均限定商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)54378元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)57097元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊0202-0206、0202-0208地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積約39491平方米，規(guī)劃建筑面積為98728平方米，為F1住宅混合公建用地。該地塊掛牌起始價(jià)為26.6億元，限定商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)55800元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)58500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。