建材周評：需弱無改 現(xiàn)貨低位走量（12.11-12.15）

　　四、重點市場預(yù)測

　　【京津唐市場】

　　本周京津唐市場市價主流上調(diào)后混亂下跌，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價為4380元/噸，較周一累跌90元/噸。周初在鋼坯以及主導(dǎo)鋼廠旬價上調(diào)的帶動下，商家拉漲意愿較高，市價上行，然價格高位，需求萎縮，商家信心受挫，市價隨著混亂下調(diào)。下周來看，庫存方面，市場到貨資源量增加，部分缺貨規(guī)格有所補充，庫存上升；需求方面，價格高位，市場多恐高心理，下游囤貨意愿較低，多按需采買為主，商家出貨壓力上升，綜合考慮，預(yù)計下周市價下調(diào)為主。

　　【江浙滬市場】

　　本周江浙滬線螺價格漲后回落調(diào)整。周初主導(dǎo)鋼廠旬價延續(xù)大漲，沙鋼12-2期螺紋、高線、盤螺統(tǒng)漲200，無補。且市場資源到貨較少，盤線資源緊缺，現(xiàn)貨積極跟漲，主流漲幅在60-110元/噸；而后市價高位成交不足，需求難以根據(jù)消化，價格處于回落調(diào)整行情。周中伴隨期貨走跌，市價回落幅度有所加大，但并未見大跌行情，累計至今日，主流回落幅度約在百元。由于本地整體市場資源仍較低，商家出庫壓力不大，但天氣漸冷，下游需求也將同步萎縮，供需兩弱行情呈現(xiàn)，因此價格上漲動力支撐不足，但大跌可能性也較小。綜合來看，預(yù)計下周江浙滬線螺價格窄幅震蕩弱調(diào)。

　　【湖南市場】

　　本周湖南區(qū)域鋼價前漲后跌，整周價格最終累漲10元/噸左右。預(yù)計下周鋼市下跌為主，幅度可能在100-150元之間，且有可能再次重回4字頭價格。主要原因有：1、采暖季來，雖鋼廠環(huán)保嚴格，但北方氣溫漸低，北方需求減弱明顯，本地鋼廠生產(chǎn)資源并不能從本地消化，作為山西，河南，河北小廠資源承載地的湖南市場，極有可能外地資源流入相對應(yīng)的增加，市場供應(yīng)也將回升。2、月末疊加季度末年末，市場資金壓力明顯，據(jù)部分貿(mào)易商反饋，年末資金壓力較大，降價趨勢較強。3、湖南本地受寒流影響，最低溫降到0度左右，目前5度以下的氣溫下，鋼筋混凝土施工會受限，因此一定情況下，施工條件有所不足。4、從供需格局來看，湖南市場處于供強需弱的轉(zhuǎn)變當(dāng)中，這種情況并不利于鋼價回升。綜合來看，市場供需改變，且流入資源增加，加之氣溫走低，本地需求也一定程度受限，另外年末資金面的壓力，貿(mào)易商讓利出貨操作較多，因此不排除下周本地市價繼續(xù)走低，價格可能在4950-5000左右（含稅過磅價）。

　　【濟南市場】

　　本周濟南市場先漲后跌，最終降幅300左右。周初期螺走勢上揚，鋼廠探漲意愿明顯，出廠價上調(diào)50左右；但隨后期螺表現(xiàn)不佳，成本端亦震蕩為主，主流鋼廠將螺、盤差價調(diào)整為130-180左右，以售賣盤螺為先，導(dǎo)致市場走量情緒升溫，混亂下跌為主，追跌情況屢見不鮮。后市來看，鋼廠方面資源比較充足，且本省北部降雪天氣開始，工地停工增多，下游需求難以跟進情況下，料下周弱勢調(diào)整為主。

　　【蘭州市場】

　　本周蘭州線螺市場整體表現(xiàn)先強后弱，現(xiàn)當(dāng)前酒鋼大螺紋報價4380元/噸，周初沙鋼旬價大漲200提振現(xiàn)貨市場心態(tài)，加之期螺拉高，現(xiàn)市漲勢氛圍再起，且主流鋼廠限價，市價順勢抬高，幅度累漲高達過百元，周中期螺弱勢，且本地需求較差，下游接收意愿偏弱，高位成交乏力，商家心態(tài)不穩(wěn)，成交多有議價空間，但整體交投氛圍仍顯冷清；原料方面，鋼坯直發(fā)成交偏弱，成本支撐轉(zhuǎn)弱；庫存方面，本周資源到貨量較上周小幅增加，但整體資源依舊偏緊，對市價小幅支撐，綜合考慮，預(yù)計下周蘭州市場價格繼續(xù)偏弱，幅度有限。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)市場：近期政治局會議定調(diào)2018年樓市，將“加快住房制度改革和長效機制建設(shè)”作為2018年著力抓好的重點工作之一，明年調(diào)控或轉(zhuǎn)換重心，中國住房制度將迎來巨變，樓市調(diào)控重心可能由限購、限價等短期行政性調(diào)控轉(zhuǎn)移向由中央政府統(tǒng)一部署的長期性和基礎(chǔ)性制度。另外，對于房企還債來說，2018也成關(guān)鍵年，報告顯示，獲得穆迪評級的52家房企中，39家房企面臨債券到期或達到可回售期限，金額達392億美元。視線轉(zhuǎn)回短期，熱點城市土地市場有所降溫，到11月，一線城市住宅土地成交額達3715億元，溢價率跌至18%，二線城市溢價率為34%，不過，今年全年的土地出讓收入將超過2014年的4.29萬億元，再創(chuàng)歷史新高。另外，近期福建省明確不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款；安徽放開合肥以外其他城市落戶限制，要求到2020年確保安徽省戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到35%以上；11月份全國首套房貸利率同比上漲超20%。預(yù)計年底受資金面偏緊及淡季影響，該領(lǐng)域相關(guān)建材需求維持平淡。瀏覽全文點擊下載（格式）如果您無法正常瀏覽文章全文，請下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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