樓市“金九銀十” 將成大概率事件

8月接近尾聲，傳說中的樓市“金九銀十”即將到來?？v觀整個資本市場，A股喜怒無常，陰陽多變；人民幣貶值，諸多不利因素顯現(xiàn)……那么，在即將來臨的“金九銀十”，樓市會走出一波怎樣的行情呢？

開發(fā)商積極蓄客備戰(zhàn)“金九銀十”

記者調(diào)查了解到，眼下長春房企正抓緊消化庫存，著重蓄客，紛紛計(jì)劃要在“金九銀十”搏一把。如萬科惠斯勒小鎮(zhèn)新推洋房產(chǎn)品、恒大名都二期推出“波光里”組團(tuán)高層產(chǎn)品、恒大雅苑二期推出“云尚”組團(tuán)高層新品、萬星幸福城推出高層住宅。伴隨著各家樓盤推出的新品，各種優(yōu)惠也相繼而出，恒大都市廣場改善三房單套最高優(yōu)惠24萬元；國信央城8號樣板間新品認(rèn)籌，5000元最高優(yōu)惠4萬元；富騰東南天下精裝房源認(rèn)籌，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平米，均價(jià)僅6600元/平米；虹灣國際loft公寓29萬元/套起……有數(shù)據(jù)顯示，9月份長春市共11家樓盤推出新品，其中包括綠城米蘭公館、恒大江灣和保利·金香檳、萬科藍(lán)山、偉業(yè)富強(qiáng)天璽、華潤凱旋門、信達(dá)東灣半島和遠(yuǎn)創(chuàng)國際等，而8月末則是最重要的“蓄水”周期。

由此，有不少業(yè)內(nèi)人士對未來兩個月的市場走向持樂觀態(tài)度，紛紛表示在經(jīng)歷7、8月調(diào)整之后，“金九銀十”將成為大概率事件。

消費(fèi)者需求未改樓市前景可期

“今年長春樓市的量價(jià)其實(shí)是在窄幅震蕩。”經(jīng)開區(qū)某樓盤負(fù)責(zé)人表示，這在某種程度上顯示出市場情緒并不十分穩(wěn)定，但隨著近兩個月市場迅速回暖，加之“金九銀十”是傳統(tǒng)旺季，剛需消費(fèi)者更具消費(fèi)的欲望，如果持續(xù)這種態(tài)勢，相信會有更多消費(fèi)者入市購房。

另一業(yè)內(nèi)人士則稱，其實(shí)目前消費(fèi)者的觀望更多的呈現(xiàn)在心理層面，隨著國家政策逐步放寬，以及相關(guān)金融扶持政策出臺，觀望情緒會逐漸改觀，只是這些反映在市場上會有一個滯后期。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，8月份有多家樓盤銷售中心開放，舉行新品發(fā)布會、開盤等活動，開發(fā)商無不想抓住“金九銀十”這一契機(jī)。9月份，還將有大量新品上市和多家樓盤開盤，并將帶來一次較大規(guī)模的放量。

同時，記者從2015長春房交會組委會了解到，將于9月18日召開的房交會目前正處在緊張招商階段，各開發(fā)商參與熱情很高，很多樓盤預(yù)計(jì)還會應(yīng)時推出一系列優(yōu)惠活動。在如此市場之下，9月購房需求或?qū)⑦M(jìn)一步釋放。因此，“金九銀十”行情的到來，更多的還是各開發(fā)商之間拼價(jià)格、拼實(shí)惠，誰找到了更適合消費(fèi)者的營銷手段，誰就有可能贏得勝利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。