山東濟南：房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

近期，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，增加了購房人購房成本，損害了住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠的合法權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實施。為切實維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購買商品自住住房，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）、《濟南市住房公積金管理辦法》（濟南市人民政府令第244號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理具有住房公積金貸款受委托資格的商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準入后，應(yīng)在10日內(nèi)到濟南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤準入。待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準入信息提供給濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會后，方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，應(yīng)當充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，應(yīng)當配合提供辦理公積金貸款過程中應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)項目資料及企業(yè)資料。具備住房公積金貸款資格的購房人使用住房公積金貸款購買商品住房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價格、減少價格折扣或與商業(yè)貸款購房存在價格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

三、濟南住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促各住房公積金貸款受委托銀行加強與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強服務(wù)意識，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。濟南住房公積金管理中心將統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、積極籌措資金，確保職工剛需購房的住房公積金貸款資金及時到位。

四、濟南住房公積金管理中心與濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責建立已取得《商品房預(yù)售許可證》的商品住房項目信息共享機制。加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為查處力度。對經(jīng)查實存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責令限期改正，拒不整改的，予以通報，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；對情節(jié)嚴重的，暫停其項目的網(wǎng)上簽約。

五、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或阻撓購房人選擇辦理住房公積金貸款的，購房人可向濟南住房公積金管理中心投訴反映。投訴電話：12329。

六、本通知自公布之日起施行，此前已簽訂購房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。

特此通知。

濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

濟南住房公積金管理中心

2017年11月20日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。