湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于因城制宜實施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。《通知》要求,湖北省各市、州、縣要確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過1-10月的水平,確保2018年新建商品住房銷售均價與當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應,庫存消化周期與市場需求相協(xié)調(diào)。
《通知》對湖北省房地產(chǎn)市場管理調(diào)控工作作出幾點要求?!锻ㄖ访鞔_,要提高政治站位,制定控房價、穩(wěn)市場調(diào)控目標。各市、州、縣人民政府要成立房地產(chǎn)市場調(diào)控工作專班,以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展為目標,加強對市場的動態(tài)監(jiān)測、精準分析和政策研究,及時調(diào)整取消不符合市場實際的政策措施。
各市、州、縣要按照房價穩(wěn)定、供需平衡的原則,制定2017年房價控制目標,確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過1-10月的水平;合理制定2018年房價控制目標和庫存消化周期目標,確保2018年新建商品住房銷售均價與當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應,庫存消化周期與市場需求相協(xié)調(diào)。各市、州、縣人民政府要于今年11月底前和明年3月底前,分別把2017年房價控制目標、2018年房價控制目標和庫存消化周期目標報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。
《通知》提出,加強新建商品住房項目預售管理。根據(jù)當?shù)胤績r控制目標,加強新建商品住房預售價格管理,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。對不接受政府價格指導的項目,暫緩辦理預售許可;對具備預售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項目,記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄,并暫停其土地競買資格;對有上述行為的企業(yè)拖延到現(xiàn)房銷售的,在辦理現(xiàn)房銷售備案時,要將上述查處執(zhí)行到位并追加查處措施。
《通知》強調(diào),實行住房限購限貸措施。房價上漲過快、非本地戶籍居民購房量較多的區(qū)域,要對非本地戶籍居民實行限購限貸措施,對本地戶籍居民實行限貸措施,合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例。
《通知》要求,合理安排住宅用地供應和棚改貨幣化安置。在當?shù)匦枨蠓治龅幕A(chǔ)上,合理確定商品住房庫存消化周期目標,合理安排住宅用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。建議按以下原則進行調(diào)控:對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節(jié)奏,嚴格控制棚改貨幣化安置比例。經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價溢價率超出一定比例時,要縮短全額付清土地出讓金的時間。
《通知》還提出,整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治,嚴厲查處捂盤惜售、哄抬房價、期房炒作、虛假宣傳、價格欺詐、不按規(guī)定明碼標價、違規(guī)開展購房融資等行為。建立房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用管理制度,落實跨部門失信聯(lián)合懲戒機制。
《通知》還要求,加快培育和發(fā)展住房租賃市場。武漢市要切實承擔國家住房租賃試點的責任,支持住房租賃企業(yè)發(fā)展,搭建政府住房租賃交易服務平臺,加快租賃住房項目落地,創(chuàng)新住房租賃管理和服務體制,為全省提供可復制、可推廣的經(jīng)驗。
其他市、州、縣要根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》,落實住房租賃合同備案制度,建設(shè)住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺,規(guī)范住房租賃行為;落實土地、金融、稅收等優(yōu)惠政策,支持住房租賃市場供應主體發(fā)展,鼓勵住房租賃消費,通過新建、改建、籌集等多種渠道滿足租賃市場需求。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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