碧桂園單日47億拿6宗地 綠城25.7億南通補(bǔ)倉(cāng)

綠城25.7億奪江蘇南通2宗宅地 最高溢價(jià)34.5%

11月17日，江蘇南通港閘區(qū)出讓2宗宅地，出讓總面積12.7萬(wàn)平方米，最終綠城以總價(jià)25.7億元競(jìng)得。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，編號(hào)R17027號(hào)地塊位于江海大道南、黃海路西，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積5.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積10.27萬(wàn)平方米，1<容積率≤1.97，起拍價(jià)7.41億元。最終，綠城以9.97億元競(jìng)得，樓面價(jià)9706元/平方米，溢價(jià)率34.5%。

另一宗R17028號(hào)地塊位于濠西路西、通呂運(yùn)河北，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積7.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積16.5萬(wàn)平方米，1<容積率≤2.19，起拍價(jià)14.08億元。最終，綠城以15.74億元競(jìng)得，樓面價(jià)9540元/平方米，溢價(jià)率11.75%。

蘇州常熟25.03億出讓6宗商住地 碧桂園攬4宗

11月17日，蘇州常熟6宗經(jīng)營(yíng)性地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，總出讓面積24.83萬(wàn)平方米。6宗地塊合計(jì)攬金25.03億元，其中，碧桂園23.8億元攬下4宗宅地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，成交地塊信息如下：編號(hào)2017B-022地塊，位于古里鎮(zhèn)文學(xué)街以南、金湖路以東，地塊出讓面積5.26萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率1.5-1.7，地塊起始價(jià)6.59億元。最終地塊由碧桂園以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7369元/平方米。

編號(hào)2017B-023地塊，位于古里鎮(zhèn)文學(xué)街以北、金湖路以西，地塊出讓面積9.26萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商住用地，容積率1.8-2，地塊起始價(jià)9.94億元。最終由碧桂園以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)5369元/平方米。

編號(hào)2017B-025地塊，位于支塘鎮(zhèn)晉陽(yáng)東街北側(cè)、朝陽(yáng)路東側(cè)，地塊出讓面積2.78萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率1.2-1.4，地塊起始價(jià)1.09億元。最終由碧桂園以1.12億元競(jìng)得，樓面地價(jià)2884元/平方米，溢價(jià)率2.75%。

編號(hào)2017B-027地塊，位于海虞鎮(zhèn)王市路以西、迎賓路以南，地塊出讓面積6.02萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率1.4-1.6，地塊起始價(jià)5.19億元。最終由碧桂園以6.15億元競(jìng)得，樓面價(jià)6390元/平方米，溢價(jià)率18.5%。

碧桂園23億元競(jìng)得梅州兩宗商住用地 擴(kuò)儲(chǔ)70萬(wàn)平

11月17日，廣東省梅州市網(wǎng)上出讓城區(qū)三宗土地，最終碧桂園競(jìng)得梅州梅江區(qū)金山兩宗商住用地，總成交價(jià)約23.37億元，總計(jì)容建筑面積約69.62萬(wàn)平方米。

資料顯示，碧桂園獲得其中一宗地塊為梅江區(qū)金山辦福長(zhǎng)村PM-B17081號(hào)地塊，出讓土地面積64371平方米（折合96.65畝），商服、住宅用地，容積率3.5，計(jì)容建筑面積約22.53萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約3.86億元，起拍樓面單價(jià)約1714元/平方米。

最終經(jīng)過(guò)75輪競(jìng)拍，碧桂園旗下的梅州市新心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約8.53億元的總價(jià)競(jìng)得。

梅江區(qū)金山辦芹洋半島編號(hào)PM-B17079號(hào)，土地面積約15.69萬(wàn)平方米，商服兼住宅用地，容積率3.0，計(jì)容建筑面積約47.08萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約9.42億元。經(jīng)過(guò)60余輪角逐，碧桂園旗下的梅州市新心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.06億元競(jìng)得，溢價(jià)率59.9%，成交樓面單價(jià)3198元/平方米。

天津23.2億掛河北區(qū)萬(wàn)柳村大街一涉宅用地 限價(jià)32.4億

11月17日，天津市掛出一宗包含住宅、商服、科教等多種綜合用地，掛牌起始總價(jià)23.2億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，該地塊位于河北區(qū)萬(wàn)柳村大街與金鐘河大街交口，出讓土地面積4.33萬(wàn)平方米，其中居住用地土地面積為3.25萬(wàn)平方米，社會(huì)停車場(chǎng)用地土地面積為0.21萬(wàn)平方米，消防用地土地面積為0.4萬(wàn)平方米，服務(wù)設(shè)施用地土地面積為0.47萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，該地塊設(shè)置最高限價(jià)32.4億元，當(dāng)達(dá)到最高限價(jià)后，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房建筑面積階段。按照要求，該地塊競(jìng)報(bào)配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房起始建筑面積為0.1萬(wàn)平方米，建筑面積上限為8.8萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為2.3萬(wàn)元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。