住建部率隊(duì)赴廣州等地 樓市違規(guī)檢查風(fēng)暴橫掃15城

財(cái)聯(lián)社此前曾獨(dú)家報(bào)道發(fā)改委、住建部將嚴(yán)查15城樓市，劍指商品房價(jià)格操縱。11月17日，財(cái)聯(lián)社獲悉住建部已于11月中旬開始率隊(duì)赴相關(guān)省市檢查。

一家全國性房企營銷總監(jiān)證實(shí)，住建部率領(lǐng)的交叉檢查組已經(jīng)在廣州展開工作。

“檢查已經(jīng)開始了，這幾天還在查，據(jù)說下周一結(jié)束。”廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜透露，由于中原代理的樓盤也在此次檢查范圍內(nèi)，因此對(duì)檢查情況有一定了解。

“檢查組通過明查加暗訪的形式進(jìn)行檢查。期間，檢查了廣鋼、廣紙等片區(qū)的項(xiàng)目。現(xiàn)場(chǎng)有錄音、錄像，但現(xiàn)場(chǎng)并不表態(tài)、也沒有結(jié)論。” 黃韜說，“因?yàn)闄z查組的到來，部分售樓處暫停銷售，可能對(duì)廣州樓市產(chǎn)生短暫影響。”

海南一位知名開發(fā)商也表示，目前交叉檢查組已經(jīng)在?？?/strong>展開檢查，內(nèi)容包括核對(duì)銷控、抽查樓盤合同，以及檢查代理公司執(zhí)照合同等。

11月3日，財(cái)聯(lián)社獲得的一份《商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合交叉檢查工作方案》顯示，此次聯(lián)合交叉檢查由發(fā)改委、住建部統(tǒng)一組織部署。交叉檢查組由各地價(jià)格主管部門和住建部執(zhí)法人員組成。

交叉檢查重點(diǎn)城市包括北京市、廣州市、南京市、蘇州市、杭州市、嘉興市、合肥市、濟(jì)南市、青島市、鄭州市、長沙市、佛山市、?？谑?、三亞市及西安市。也就是說，涉及9個(gè)省中的14城，以及北京這一直轄市。

上述工作方案稱，檢查組會(huì)同當(dāng)?shù)厥〖?jí)價(jià)格部門、住建部門采取暗訪、突擊檢查等方式開展檢查。具體到人員安排，各相關(guān)省市價(jià)格主管部門派出6-8名執(zhí)法人員，與住建部派出的執(zhí)法人員組成聯(lián)合檢查組。各相關(guān)省市價(jià)格主管部門、住建部門同時(shí)抽調(diào)1-2名檢查人員配合進(jìn)駐本地的檢查組開展檢查，做好調(diào)查取證及相關(guān)工作銜接。

而交叉檢查分組情況則顯示，北京由浙江帶隊(duì)檢查，江蘇由山東帶隊(duì)檢查，浙江由廣東帶隊(duì)檢查。

此次價(jià)格檢查的重點(diǎn)包括：銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)，未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià);未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià);商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇;通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易;以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi);捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利，以及其他違規(guī)行為。

上述工作方案還顯示，發(fā)改委、住建部將公開曝光查處案例，探索建立聯(lián)合懲戒機(jī)制。

“兩部委既然下發(fā)文件了，就會(huì)檢查。在檢查過程中去發(fā)現(xiàn)有沒有違規(guī)操作行為，有哪些違規(guī)行為。同時(shí)，結(jié)合檢查經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)性的去考慮商品房價(jià)格怎么控制、既定價(jià)格如何落實(shí)處等。”原住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌對(duì)財(cái)聯(lián)社表示。