萬科郁亮：目前市場(chǎng)已經(jīng)跌過頭，希望政策能盡快落實(shí)到位

在8月31日萬科集團(tuán)2023年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)下形勢(shì)，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮表示，"目前市場(chǎng)處在焦灼狀態(tài)，我們的判斷是說目前市場(chǎng)已經(jīng)顯然是跌過頭了。當(dāng)前政策已經(jīng)在發(fā)力，我們希望已經(jīng)出臺(tái)的政策能盡快的落實(shí)到位，來推動(dòng)市場(chǎng)恢復(fù)到健康合理的水平，我們也期待存量盤活等方面的具體措施能夠盡快的出臺(tái)。相信在各方努力底下，隨著經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)持續(xù)平穩(wěn)改善，行業(yè)遲早會(huì)回到一個(gè)健康合理的水平上去。"

郁亮指出，由于地產(chǎn)銷售低迷已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，市場(chǎng)情緒受到了一定影響，因此容易做出過度反應(yīng)，“全國(guó)商品住宅新開工面積2021、2022年分別下降11%和40%，今年1-7月繼續(xù)下降25%。按照這個(gè)下滑程度，預(yù)計(jì)今年新開工面積僅為6.6億平方米，將回到2006年的規(guī)模，即17年前的水平。”

對(duì)于今年萬科中期業(yè)績(jī)下滑，萬科總裁祝九勝表示，“目前碰到行業(yè)調(diào)整期，公司經(jīng)營(yíng)安全是沒問題的，但短期利潤(rùn)確實(shí)有壓力。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)仍是一個(gè)比較大的行業(yè)，相信它會(huì)回到正常的發(fā)展軌道，我們有信心扛得住挑戰(zhàn)等得到春天。”

對(duì)于主動(dòng)終止A股定增的事宜，萬科董事會(huì)秘書朱旭表示，主要是當(dāng)前公司股價(jià)處于較低的價(jià)位，公司多次跟機(jī)構(gòu)投資人進(jìn)行了溝通，發(fā)現(xiàn)機(jī)構(gòu)投資人對(duì)于公司在比較低價(jià)位進(jìn)行增發(fā)表示了一些擔(dān)憂和不同的意見，出于對(duì)現(xiàn)有股東權(quán)益的保障，可能需要進(jìn)行慎重考慮。“雖然證監(jiān)會(huì)近期也出臺(tái)了新政策，房地產(chǎn)上市公司在破凈、破發(fā)和虧損后都不影響它的再融資，但是公司董事會(huì)也是慎重考慮到機(jī)構(gòu)投資者的意見和建議，決定終止目前A股的增發(fā)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。