2023H1中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總結(jié)（熱水系統(tǒng)篇）

2023年上半年整體精裝大盤不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國(guó)新開(kāi)盤項(xiàng)目627個(gè),同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬(wàn)套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)12.3%，精裝市場(chǎng)暫呈現(xiàn)回暖跡象。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023H1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)半年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

1、規(guī)模分析：精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套規(guī)模22萬(wàn)套，燃?xì)鉄崴髋渲寐试鏊僮羁?/p>

熱水系統(tǒng)作為成熟品類之一，規(guī)模走勢(shì)隨大盤，2023H1精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)規(guī)模21.68萬(wàn)套，同比下滑36.8%，配置率53.1%，與去年同期相比上升7.1%，從單個(gè)部品來(lái)看，壁掛爐、燃?xì)鉄崴?、空氣能熱水器配置率均保持上升趨?shì)，電熱水器、太陽(yáng)能熱水器則逐步走向衰退，被其他類型熱水器取代。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023H1精裝修市場(chǎng)壁掛爐配套規(guī)模為8.55萬(wàn)套，同比下降43%，配置率為22.8%，同比上升0.9%；燃?xì)鉄崴骶b配套規(guī)模為6.98萬(wàn)套，同比下降28.1%，配置率為18.6%，同比上升4.4%，配置率增速明顯；空氣能熱水器精裝配套規(guī)模為3.90萬(wàn)套，同比下降30.4%，配置率為10.4%，同比上升2.2%；而衰退型產(chǎn)品太陽(yáng)能熱水器、電熱水器配套規(guī)模逐步萎縮，配套規(guī)模分別為1.10、0.27萬(wàn)套，配置率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

2、市場(chǎng)分析：華東區(qū)市場(chǎng)份額近六成，杭州居于首位

從區(qū)域市場(chǎng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套中，華東區(qū)為絕對(duì)主力市場(chǎng)，規(guī)模達(dá)到12.74萬(wàn)套，市場(chǎng)份額58.8%，其次為西南區(qū)；從單個(gè)城市來(lái)看，2023H1精裝修熱水系統(tǒng)市場(chǎng)中，杭州以3.6萬(wàn)套的配套規(guī)模位居TOP1，其次是成都、上海，從增速來(lái)看，東莞、咸陽(yáng)增速明顯。

3、開(kāi)發(fā)商分析：TOP30開(kāi)發(fā)商份額超五成，華潤(rùn)置地上升至TOP1

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套中，頭部TOP30開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額超五成，其中僅TOP3開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地、龍湖地產(chǎn)、濱江集團(tuán)配套規(guī)模超萬(wàn)套，華潤(rùn)置地上升至TOP1，配套規(guī)模1.1萬(wàn)套，潛力TOP開(kāi)發(fā)商中，興城人居、象嶼集團(tuán)增速明顯。

4、競(jìng)爭(zhēng)分析：精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)TOP5品牌集中度超五成，威能持續(xù)高份額領(lǐng)先

從品牌陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)整體TOP5品牌市場(chǎng)份額超五成，同比下降3.8個(gè)百分點(diǎn)，品牌集中度有所下降，單個(gè)部品來(lái)看，壁掛爐、空氣能熱水器、太陽(yáng)能熱水器品牌集中度均有所上升，TOP5品牌集中度分別為86.4%、72.4%、98.8%，同比+2.6%、+8.7%、+10.3%，燃?xì)鉄崴?、電熱水器品牌集中度有所下降，TOP5品牌集中度分別為63.8%、80.9%，同比-8.5%、-7.7%。

從品牌競(jìng)爭(zhēng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)整體市場(chǎng)分析，威能以19.7%市場(chǎng)份額持續(xù)領(lǐng)先，海爾上位明顯，成為TOP5品牌中唯一內(nèi)資品牌，單個(gè)部品來(lái)看，壁掛爐TOP3品牌陣營(yíng)穩(wěn)定，均為德系品牌，港華紫荊進(jìn)入TOP5品牌陣營(yíng)；燃?xì)鉄崴鱐OP3品牌分別為林內(nèi)、能率、海爾，林內(nèi)持續(xù)保持TOP1；空氣能熱水器TOP3品牌分別為海爾、美的、耀罡，海爾增速最快，上升至第一；電熱水器、太陽(yáng)能熱水器涉及品牌較少，涉及品牌均不超10家。

2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，目前多地出臺(tái)救市政策，促進(jìn)樓市復(fù)蘇，預(yù)計(jì)下半年樓市會(huì)逐步好轉(zhuǎn)，預(yù)測(cè)2023年熱水系統(tǒng)精裝規(guī)模達(dá)49.5萬(wàn)套，從單個(gè)部品來(lái)看，壁掛爐、燃?xì)鉄崴饕?guī)模分別達(dá)到21.6、18.0萬(wàn)套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。