澳媒：墨爾本兩居室房?jī)r(jià)增長(zhǎng)快 買(mǎi)家青睞小戶(hù)型

澳洲新聞網(wǎng)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月7日刊發(fā)文章稱(chēng)，在澳大利亞墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)中，小戶(hù)型更加受人歡迎，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度也是最快的。

澳大利亞維州房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的新數(shù)據(jù)顯示，就房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率來(lái)說(shuō)，兩居室的戶(hù)型位列各種房型的第一位。截至2017年9月的一年內(nèi)，墨爾本市區(qū)一棟兩居室的房?jī)r(jià)中位值增長(zhǎng)了17.1%，達(dá)到89.15萬(wàn)澳元，與去年同期相比增長(zhǎng)了13萬(wàn)澳元。這個(gè)價(jià)格比其他房型，甚至包括四居室的房子都要貴。目前，四居室的房?jī)r(jià)中位值是83.1萬(wàn)澳元。

在澳大利亞墨爾本地區(qū)，Glenroy兩居室房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年9月的一年內(nèi)，這里的兩居室房?jī)r(jià)猛漲了38.8%，達(dá)到67.5萬(wàn)澳元。而Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington的兩居室房?jī)r(jià)增速也位居墨爾本前五名。

同時(shí)，Broadmeadows三居室的房?jī)r(jià)中位值增速位于墨爾本第一名，增長(zhǎng)了40.6%，達(dá)到53.2萬(wàn)澳元。而就整個(gè)墨爾本來(lái)說(shuō)，三居室的房?jī)r(jià)中位值增長(zhǎng)了13.9%，達(dá)到71.2萬(wàn)澳元。

澳大利亞維州房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總監(jiān)Richard Simpson說(shuō)：“小戶(hù)型能夠讓買(mǎi)家以低于城區(qū)房?jī)r(jià)中位值的價(jià)格進(jìn)入房市。特別是在內(nèi)城區(qū)，兩居室的房?jī)r(jià)比房?jī)r(jià)中位值低40萬(wàn)澳元。”

在Fitzroy North，截至2017年9月的一年內(nèi)，這里兩居室的房?jī)r(jià)中位值增長(zhǎng)了33.5%，達(dá)到127萬(wàn)澳元，中介Nick Smith正在銷(xiāo)售其中一套兩居室。他認(rèn)為，“對(duì)很多買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是很好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，可以用低于三居室或四居室房?jī)r(jià)的價(jià)格，在墨爾本最受歡迎的城區(qū)買(mǎi)下一套房。人們?yōu)榱说竭@里買(mǎi)房，會(huì)暫且忽略房屋的面積。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。