全國正積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場租售并舉的長效發(fā)展模式,目前正進(jìn)入快速落實(shí)階段,多個(gè)城市相繼推出官方版住房租賃平臺(tái)。
據(jù)證券日報(bào)統(tǒng)計(jì),北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出了住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。佛山市、合肥市住房租賃服務(wù)正在啟動(dòng)中,預(yù)計(jì)本月上線;廈門、沈陽給出了平臺(tái)搭建時(shí)間表。
也就是說,在中央提出的首批12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市中,至少有9個(gè)城市開始陸續(xù)推出官方住房租賃服務(wù),落實(shí)國家政策。
按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門在7月20日下發(fā)的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,首批12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市為廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶。
中新網(wǎng)援引中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續(xù)上線住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。
對(duì)于官方租賃平臺(tái)的作用,證券日報(bào)引述方正證券房地產(chǎn)首席研究員夏磊稱:“官方租賃平臺(tái)的上線,其實(shí)是減少交易成本的有效之舉?!?/p>
當(dāng)前,全國租賃市場存在虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金、交易不透明、“黑中介”等問題。而官方租賃平臺(tái)運(yùn)用房源真、價(jià)格穩(wěn)、無中間環(huán)節(jié)的新模式,將為市場帶來新的規(guī)范和秩序。
夏磊解釋稱,首先,官方租賃平臺(tái)的推出能夠有效杜絕虛假房源,保障平臺(tái)上房源的真實(shí)性,為租戶節(jié)省搜尋成本;其次,能使一些房東和租戶進(jìn)行直接交易,有效降低租房成本;最后,房東為了能在平臺(tái)上持續(xù)交易,也會(huì)有自我約束行為。
按照目前的發(fā)展態(tài)勢,預(yù)計(jì)全國多個(gè)熱點(diǎn)城市尤其是上述12個(gè)租賃試點(diǎn)城市,后續(xù)會(huì)有更多租賃房源陸續(xù)上市。
除了官方住房租賃服務(wù)平臺(tái)之外,多地還在土地供應(yīng)上落實(shí)相關(guān)政策。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),全國超過10個(gè)城市推出了租賃類土地,未來可提供房源超過80000套。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格