多部委建聯合懲戒機制 營造“房住不炒”政策環(huán)境

 在各地將房地產調控的“限”字令發(fā)揮到極致之后，相關部門也加大了對樓市環(huán)境的整治力度，目的就是為“房住不炒”創(chuàng)造一個適宜的政策環(huán)境。在樓市環(huán)境整治方面，各部委顯著加強了聯動措施，以期共同打造能夠保護房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的“防火墻”。

10月25日，住建部發(fā)布消息稱，該部將會同國家發(fā)改委于2017年10月30日至11月30日在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查。這次檢查是房地產調控長效機制的一部分，共涉及到9項重點內容，將重點查處“強制提供商品或服務并捆綁收費”、“通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段誘騙消費者進行交易”、“捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格”等違規(guī)行為。

之所以將這次檢查視為房地產調控長效機制的一部分，是因為住建部明確表示，在嚴厲查處違法行為并公開曝光典型案例的同時，將推進建立聯合懲戒機制。建立聯合懲戒機制的提出，意味著對商品房銷售價格行為的監(jiān)督將成為相關部門常態(tài)化的監(jiān)管工作之一。

住建部此前曾進行過兩次類似檢查，分別發(fā)生于2016年6月份和10月份，公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構，對當時的樓市環(huán)境起到到凈化作用。

在這個消息發(fā)布后不到十天，住建部即會同央行、銀監(jiān)會聯合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。

在這次行動也特別提到了要建立聯動工作機制：要求各地房產管理部門、地方金融監(jiān)管部門要會同央行、銀監(jiān)會各派出機構建立聯動工作機制，加強信息互通和部門間協(xié)作。如各地房產管理部門要向相關銀行業(yè)金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務，銀行業(yè)金融機構在辦理個人住房貸款業(yè)務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。

各部門的協(xié)同整治，將放大此次查處違規(guī)融資購房行為的效果，為房地產市場的健康發(fā)展創(chuàng)造一個規(guī)范的金融秩序。

現在，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度已經初具規(guī)模，再加上多部委為落實“房住不炒”而推出的整治樓市環(huán)境而推出的各種政策措施，距離“讓全體人民住有所居”的目標就又進了一步。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。