9月份一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比降0.2% 同比漲幅連續(xù)12個(gè)月回落

10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，從數(shù)據(jù)可以看出，9月份一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二線、三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。

初步測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8個(gè)百分點(diǎn)至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5個(gè)百分點(diǎn)和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，調(diào)控政策帶來的一線、二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近三年，15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲。調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度市場(chǎng)，未來調(diào)控政策將繼續(xù)堅(jiān)持因城施策。

10月23日，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從一線、二線、三線城市的分類來看，三類城市均有繼續(xù)降溫的跡象，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各個(gè)城市樓市穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向。尤其是一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，充分說明了當(dāng)前房?jī)r(jià)下跌的信號(hào)趨于清晰，這些城市后續(xù)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演了“領(lǐng)頭羊”角色，當(dāng)前的降價(jià)也說明對(duì)于政策效應(yīng)吸收的積極性。而其他城市包括二線和三線城市，后續(xù)房?jī)r(jià)在持續(xù)收窄的情況下，也會(huì)逐漸步入到整體小幅降價(jià)的行列之中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。