38家房企前9月合計(jì)簽約額超3萬億

盡管政策持續(xù)加碼，但多數(shù)房企銷售業(yè)績呈現(xiàn)環(huán)比增長。前三季度，各梯隊(duì)房企市場份額較2016年末繼續(xù)提高，未來行業(yè)集中度將繼續(xù)提升。

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止日前，全國合計(jì)40家上市房企官方公布了1-9月銷售額數(shù)據(jù)。當(dāng)中，38家房企1-9月合計(jì)簽約額達(dá)到了3.09萬億，同比2016年同期的2.15萬億上漲幅度達(dá)到了43.5%。

另據(jù)業(yè)內(nèi)研究報(bào)告，前9月排名前十企業(yè)銷售總額占比進(jìn)一步提升到了45.6%，顯示分化趨勢(shì)仍在進(jìn)一步強(qiáng)化。截止到2017年9月底，已有百余家房企突破了百億銷售。

其中，“碧萬恒”三強(qiáng)鼎立之勢(shì)依舊牢固。經(jīng)過前三季度的持續(xù)發(fā)力，碧桂園于9月份正式跨入4000億大關(guān)，累計(jì)銷售4258.2億，這也是中國房地產(chǎn)首次有房企銷售金額突破4000億。而萬科、恒大的月銷售額均接近400億元，累積銷售額分別達(dá)到3940.8億和3646.6億。值得注意的是，“碧萬恒”比去年提前一個(gè)季度突破3千億銷售額。

三強(qiáng)之外，保利、融創(chuàng)、綠地三家企業(yè)紛紛在9月份突破2000億大關(guān)，均創(chuàng)下企業(yè)歷史業(yè)績新高。中海地產(chǎn)前三季度銷售額超過1500億，而龍湖、金地、華潤置業(yè)也順利進(jìn)入千億陣營。截止到2017年9月30日，中國房地產(chǎn)千億銷售規(guī)模的企業(yè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到10家。

此外，華夏幸福與綠城都在900億門檻上，距千億僅一步之遙；招商、萬達(dá)、新城、魯能等700億規(guī)模房企緊追其后；旭輝、世茂、中南、富力等600億規(guī)模房企則穩(wěn)守20強(qiáng)席位，四季度這些房企之間的競爭還將持續(xù)。

“大房企的業(yè)績?cè)鲩L，但是中小房企正在加速退出地產(chǎn)?！毙鲁强毓筛呒?jí)副總裁歐陽捷認(rèn)為，從市場的整體成交額來看，百強(qiáng)房企的增速平均在20%以上，20強(qiáng)房企的平均增速在40%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑過市場整體增速，資源加速向大房企集中。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉預(yù)計(jì)2017年全年千億房企數(shù)量將在20家左右，其中，碧桂園、萬科或許也將成為今年的兩匹黑馬殺入6000億的軍團(tuán)?？偟膩砜?，2017年上半年“千億軍團(tuán)”不斷強(qiáng)化競爭優(yōu)勢(shì)，市場進(jìn)一步向品牌品牌房企集中，品牌房企與中小房企分化發(fā)展格局愈加明顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。