南京未來的新中心！江北新區(qū)正在發(fā)生著巨變！

江北新區(qū)

長江北岸，新區(qū)崛起

這里匯聚多方資源發(fā)展

在這片總面積2451平方公里熱土上

每月都有新亮點，每季都有新變化，每年都有新形象

產(chǎn)業(yè)正在飛速發(fā)展，城市面貌日新月異

它是南京城市繁華的新象征

揚子江城市群光彩炫目的“龍珠”

1、南京城市繁華的新象征

長江如虹貫，佇立江邊，北望對岸，遠(yuǎn)處高樓鱗次櫛比，近觀江灣綠意蔥蘢。曾幾何時，江北還是南京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的洼地。2015年6月27日，作為全國第13個、全省唯一一個國際級新區(qū)，南京江北新區(qū)橫空出世。

短短兩年多，在這片總面積達(dá)2451平方公里的熱土上，產(chǎn)業(yè)正在飛速發(fā)展，城市面貌日新月異，已被視作南京城市繁華的新象征，揚子江城市群光彩炫目的“龍珠”。

長江之畔，南京江北新區(qū)已然“展翼”。

2、被看好的江北新區(qū)

今年8月25日，《南京江北新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》（以下簡稱《總規(guī)》）正式批復(fù)，要求江北新區(qū)：堅持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、高點定位，努力建設(shè)人才高地、創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地，成為全省未來的創(chuàng)新策源地、引領(lǐng)區(qū)和重要增長極。

江北新區(qū)的未來發(fā)展再一次備受矚目。

市場和資本也紛紛用“腳”為江北新區(qū)投上了一票：國際巨頭，如臺積電、ARM公司、鴻海集團(tuán)，國內(nèi)名企，如紫光集團(tuán)、綠地集團(tuán)、中國工商銀行、中國移動、中國電信……巨大的人流、物流、信息流、資本流，都在向江北新區(qū)滾滾而來。

“江北新區(qū)作為我省首個國家級新區(qū)，位于長江經(jīng)濟(jì)帶與東部沿海經(jīng)濟(jì)帶重要交匯節(jié)點，是我省‘承東接西’‘聯(lián)南接北’的重要樞紐。”《總規(guī)》闡述道，規(guī)劃建設(shè)好江北新區(qū)，有利于培育區(qū)域發(fā)展新增長極，有利于我省更好落實“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶等重大戰(zhàn)略，加快推進(jìn)長三角一體化、蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)、揚子江城市群建設(shè)及寧鎮(zhèn)揚一體化發(fā)展。

17個國家級新區(qū)的地理分布

高級城市規(guī)劃師鄔弋軍對此給出了更為詳細(xì)的注解：從南京向東向南，是長三角核心區(qū)，全國最富庶、科技文化最發(fā)達(dá)、市場經(jīng)濟(jì)最健全的所謂“發(fā)達(dá)板塊”，而往西往北，則是中國人口最稠密、土地最肥沃、文化最深厚、發(fā)展渴望最強烈的“發(fā)展中板塊”。兩個板塊，在江北新區(qū)這里咬合了。

他說，“從此，以滬寧杭為核心的長三角發(fā)達(dá)板塊，在30年快速發(fā)展中積聚起來的經(jīng)濟(jì)能量，可毫不費力地越過長江，向廣闊的淮?！性A中腹地傾瀉而出，從而輻射中國人口最為密集的一塊地區(qū)，影響數(shù)億人的生活?！?/p>

2016年6月公布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》根據(jù)該規(guī)劃，長江成為內(nèi)河，南京城橫跨一江兩岸，成為長江下游跨江發(fā)展的“特大城市”，輻射江蘇、安徽及整個長江中下游區(qū)域，成為中國縱線上的戰(zhàn)略要地——在長三角城市群中，這個定位僅次于上海。同時，該規(guī)劃還特別提出，要加快建設(shè)南京江北新區(qū)。

在今年8月初出爐的《南京市“十三五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃綱要》中，南京的發(fā)展戰(zhàn)略由此前的“跨江發(fā)展”變?yōu)椤皳斫l(fā)展”。此為關(guān)鍵的點睛之筆——“跨江”是以江南為本位，跨過長江，從江南輻射江北的發(fā)展思路；而“擁江”則是以長江為基點，聯(lián)動南北，比翼雙飛，甚至實現(xiàn)“1+1>2”的發(fā)展優(yōu)勢。曾經(jīng)跨江而居的劣勢，正迅速轉(zhuǎn)化為臨江而治的巨大優(yōu)勢。

江北新區(qū)，也許是浦東新區(qū)、濱海新區(qū)之后，中國最有前景的國家級新區(qū)。

3、創(chuàng)新引擎強勁有力

截至2017年6月，累計建成新型研發(fā)機(jī)構(gòu)及科技孵化器40個，增速及結(jié)對占比位居全市第一，其中6家國家級眾創(chuàng)空間、6家國家級科技企業(yè)孵化器，上述指標(biāo)均位居全國國家級新區(qū)前列；市級以上工程技術(shù)研究中心169家，占全市總量的21%，高出GDP占比4個百分點。

到2016年底，江北新區(qū)擁有高新技術(shù)企業(yè)323家，占全市總量的19%；規(guī)模以上高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值1346.57億元，占全市的23.82%。

建有17個院士工作站和博士后科研工作站，近百個科技創(chuàng)新平臺和工程技術(shù)中心，已建成各類孵化器、加速器約100萬平方米。

集聚“千人計劃”創(chuàng)業(yè)人才55名，培養(yǎng)科技創(chuàng)業(yè)家40名，引進(jìn)領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才586名。

專利申請量年均增長超過20%，從2014年的6459件增加到2016年的9988件。

每年凈流入人口2.46萬余人，常住人口達(dá)到172.14萬余人。

新增就業(yè)人口占總就業(yè)人口比例超過10%，新增大學(xué)畢業(yè)生占新增就業(yè)人口比例超過45.89%，科技活動人員占比超過30%。

與德國弗勞恩霍夫IPK研究所共建中德智能制造研究所；與英國劍橋大學(xué)共建劍橋大學(xué)中國（南京）科創(chuàng)中心；聯(lián)合美國勞倫斯伯克利實驗室組建“生命可持續(xù)研發(fā)中心”；與美中高層次人才協(xié)會合作設(shè)立江北新區(qū)硅谷創(chuàng)新中心。

南京大學(xué)高性能計算中心、東南大學(xué)集成電路產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、南京信息工程大學(xué)氣象產(chǎn)業(yè)園等合作項目正在加快推進(jìn)，江北新區(qū)創(chuàng)新帶正在加速形成。

4、開啟繁華都市生活

江北高新區(qū)也將有“龍湖天街”了！在今年3月30日，經(jīng)過34輪報價，江北高新區(qū)G08地塊被龍湖地產(chǎn)以12.6億斬獲。最近，該項目新定案名為龍湖·北宸星座，或?qū)⒔暇┫鄬^大的龍湖天街和寫字樓、公寓，總投資63.4億元，項目建設(shè)周期約32個月，預(yù)計2020年5月建成。

該項目位于高新區(qū)軟件園核心區(qū)西南側(cè)，東至匯源路，南至文景路，西至星火路，北至匯賢路，緊鄰星火路地鐵站。

項目占地面積63410.14㎡，總建筑面積390854.7㎡，其中地上建筑面積253640.7㎡（辦公面積51215.56㎡、公寓面積63410.14㎡、商業(yè)面積134800㎡、物管物業(yè)用房面積共1415㎡）。

建設(shè)內(nèi)容為4棟20F酒店式公寓（1#-4#，底部為2層的商業(yè)裙房）、1棟31F辦公樓（5#）以及與5#辦公樓建筑相連的6F的集中商業(yè)裙樓；地下建筑面積137214㎡，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)用房（地下一層部分用房，面積為20000㎡）停車庫及設(shè)備用房等。

除了江北高新區(qū)外，河西、江寧、鼓樓濱江和六合均有龍湖天街商業(yè)進(jìn)駐。此次，高新龍湖天街或為其中較大的天街項目，建成后，將大幅度提升周邊的商業(yè)氛圍。

5、世界級的產(chǎn)業(yè)群正在形成

9月12日，世界級半導(dǎo)體技術(shù)、產(chǎn)能和服務(wù)的領(lǐng)先者——臺積電舉辦了南京工廠的進(jìn)機(jī)典禮。經(jīng)過14個月的緊張建設(shè)，這座擁有世界領(lǐng)先晶圓技術(shù)的工廠廠房主體已基本竣工并開始裝機(jī)調(diào)試，預(yù)計10月實現(xiàn)試生產(chǎn)。

同日，在2017年南京金洽會重大項目簽約儀式及江北新區(qū)專場活動上，江北新區(qū)現(xiàn)場簽約38個項目，總投資1300多億元。這批客商中，包括全球最核心、最重要的集成電路設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)提供商——ARM公司。

26日，中國工商銀行債轉(zhuǎn)股實施機(jī)構(gòu)——工銀金融資產(chǎn)投資有限公司簽約落戶江北新區(qū)，注冊資本金120億元，這是工行體系內(nèi)注冊資本最大的全資子公司。

上汽名爵全景謝俊攝

月月都有新產(chǎn)業(yè)項目落地

月月都有新產(chǎn)業(yè)項目落地，重大項目天天都有新進(jìn)展。這就是江北新區(qū)展示給世人的“新區(qū)速度”。

“培育世界級產(chǎn)業(yè)集群是江北新區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。一直以來，我們聚焦國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前沿領(lǐng)域、最新趨勢，咬定‘4+2’現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展不放松，全力推動集成電路、軟件信息、新能源汽車、金融總部等重點產(chǎn)業(yè)做大做強?！笔形Ｎ⒔毙聟^(qū)黨工委專職副書記羅群說。

集成電路產(chǎn)業(yè)爆炸式增長

現(xiàn)今的江北新區(qū)，不但有總投資30億美元的臺積電南京12吋晶圓廠，還有投資超過300億美元的光南京半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地，還有ARM公司、富士康、臺灣創(chuàng)意電子、展訊通信等一大批集成電路產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，都在加速向新區(qū)集聚。

資料圖

去年至今，新區(qū)新增集成電路設(shè)計企業(yè)已超過100家。據(jù)測算，到2020年，江北新區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)千億元。

而去年，南京全市集成電路產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值不到50億元。江北新區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)爆炸式的增長，體現(xiàn)了極高的集聚水平。

中國的“芯片之都”

今年9月21日，SOI國際產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟高峰論壇首次在南京舉行，江北新區(qū)在論壇上宣布，將努力打造成為中國的“芯片之都”。

世界級的新興產(chǎn)業(yè)集聚高地

藥谷

新能源汽車、生物醫(yī)藥也在朝著千億級產(chǎn)業(yè)集群邁進(jìn)。于新能源汽車，總投資73億元的上汽橋林依維柯項目已正式投產(chǎn)，南京汽車集團(tuán)產(chǎn)能提升工程項目正在實施，新區(qū)整車產(chǎn)能有望突破50萬輛；于生物醫(yī)藥，依托南京生物醫(yī)藥谷、南京國際健康城，新區(qū)已集聚生物醫(yī)藥企業(yè)140多家，完成主營業(yè)務(wù)收入近200億元，占全市比重超過40%，還有中瑞健康共生城、中法產(chǎn)業(yè)園等一批生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新載體正在加快建設(shè)。

一個世界級的新興產(chǎn)業(yè)集聚高地正在江北新區(qū)崛起，伴隨而來的是越來越多的塔吊、紅紅火火的建設(shè)，而每一只伸向天空的巨型機(jī)械手，都在指示著這片熱土的高度。

6、“上天入地”，刷新城市高度

9月20日，作為揚子江金融集聚區(qū)的首個重大建設(shè)項目，綠地·江北金融中心正式奠基，將以不低于550米的高度成為全省第一、全國第四、世界第六高樓。同日開工的江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)地下空間一期工程，則將成為國內(nèi)規(guī)模最大、功能最全的城市地下工程。

對于江北新區(qū)來說，直管區(qū)內(nèi)規(guī)劃的33.2平方公里核心區(qū)，作為未來的創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、總部集聚區(qū)、形象展示區(qū)和發(fā)展示范區(qū)，必須貫徹新理念、樹立高標(biāo)準(zhǔn)，確保核心區(qū)形象品質(zhì)處于全國一流水平。

綠地金融中心計劃總投資300億元，總規(guī)模118萬平方米，其中超高層主樓總高度不低于550米，初定層數(shù)100層。與國內(nèi)其他超高建筑相比，綠地金融中心更為注重契合南京歷史文化，在設(shè)計細(xì)節(jié)上，主樓五段采用有城墻意味的拱形連接。

同步開建的中央商務(wù)區(qū)地下空間，則是迄今國內(nèi)最大規(guī)模、功能最多、結(jié)構(gòu)最復(fù)雜的地下工程。整個中央商務(wù)區(qū)地下將連成一體，統(tǒng)一設(shè)計、建設(shè)和運營。工程占地52公頃，總面積145萬平方米，最淺33米、最深46米，地下一層到六層，商業(yè)、交通、市政綜合管廊、軌道交通排列得井然有序。

海綿城市、小街區(qū)密路網(wǎng)、綠色建造、智慧城市等新理念、新技術(shù)在新區(qū)一一落地。新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)地塊，規(guī)劃面積約在20畝左右，長寬不超過120米，道路寬度一般為18米，就連綠地金融中心也并不連片，而是分為商辦、商住、教育等多個地塊。

“江北新區(qū)總是這么抓人眼球，新突破新亮點不斷，獲批時宣傳的‘現(xiàn)代化國際性新區(qū)’美好前景正在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實，吸引越來越多的人匯聚而來?！睆?a href="http://a5759.cn/city/tianjin/" target="_blank">天津遠(yuǎn)道而來的創(chuàng)業(yè)者曾柏霖告訴記者。

“上天入地”，江北新區(qū)正以旺盛的動能向上生長、向下拓展城市功能。

7、擴(kuò)大開放的江北新區(qū)

江北新區(qū)不光是南京最新的未來，也是江蘇實現(xiàn)新高度的未來。作為國家唯一明確要求同時參與“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶兩大支撐帶的國家級新區(qū)，它甚至還將影響長江三角洲城市群等更多國家戰(zhàn)略的未來。

如何充分激發(fā)和釋放新區(qū)的發(fā)展活力？深化改革、擴(kuò)大開放正是動力之源。

8月3日，江北新區(qū)綜合行政執(zhí)法局和行政審批局正式揭牌成立。從此，原本分散在新區(qū)各單位的執(zhí)法權(quán)和審批權(quán)將集中到綜合行政執(zhí)法局和行政審批局，實行“一個部門管執(zhí)法”、“一枚印章管審批”。

深入推進(jìn)“放管服”，江北新區(qū)還在探索推行“容缺受理”“電子化登記”“證照分離”等改革試點工作，有力促進(jìn)了投資和服務(wù)貿(mào)易便利化。國家工商總局南京商標(biāo)受理處也在新區(qū)設(shè)立并正式運行。

據(jù)統(tǒng)計，自5月18日機(jī)構(gòu)重組以來，新區(qū)范圍內(nèi)新增企業(yè)注冊登記6000余件，同比上漲58%；新增注冊資本462.7億元，同比上漲109.1%。

資料圖

作為全國5個開展服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點的新區(qū)之一，江北新區(qū)已經(jīng)在5個試點中率先成立了服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展中心，強化服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展職能。同時，正在省、市的大力支持下，積極創(chuàng)造條件爭取申報江北新區(qū)自由貿(mào)易試驗區(qū)和綜合保稅區(qū)，推動海關(guān)、檢驗檢疫、海事、邊檢等口岸查驗單位在新區(qū)增設(shè)分支機(jī)構(gòu)。

江北新區(qū)大動脈金洪源攝

在積極構(gòu)建全方位開放新格局上，江北新區(qū)也不遺余力。新區(qū)大力發(fā)展樞紐型經(jīng)濟(jì)，加快鐵路南京北站、西壩港、七壩港等交通樞紐建設(shè)，努力打造成為長江經(jīng)濟(jì)帶的重要物流基地。同時，深化與揚州、鎮(zhèn)江、滁州等周邊區(qū)域合作，在規(guī)劃對接、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、生態(tài)共建等方面均取得階段性成效。

下一步，新區(qū)將深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記對雄安新區(qū)建設(shè)提出的要求，認(rèn)真借鑒上海浦東、天津濱海等國家級新區(qū)有益經(jīng)驗，不斷加大體制機(jī)制創(chuàng)新力度，為全省全市改革創(chuàng)新探索經(jīng)驗、作出示范。

部分內(nèi)容來源：南京日報、南京區(qū)街一號

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。