統(tǒng)計(jì)局：一線城市房地產(chǎn)投機(jī)需求得到有效遏制

路透社記者:

請問，房地產(chǎn)調(diào)控，對債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的治理和金融去杠桿，會(huì)不會(huì)對未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生一些影響？另外，您剛才提到GDP的貢獻(xiàn)率，我想問一下資本形成對前三季度GDP增長的貢獻(xiàn)率是多少，還有進(jìn)出口的貢獻(xiàn)率。還有，現(xiàn)在有沒有折年率的GDP的季度環(huán)比增長率？謝謝。

邢志宏:

我先把你關(guān)心的幾個(gè)數(shù)字介紹一下。前三季度，最終消費(fèi)支出對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是64.5%，資本形成總額對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是32.8%，貨物與服務(wù)凈出口對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是2.7%。從數(shù)據(jù)當(dāng)中我們可以看到，最終消費(fèi)支出加上資本形成總額，這兩塊也是我們的內(nèi)需，對整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到了97.3%，所以內(nèi)需始終是我們經(jīng)濟(jì)增長中擴(kuò)大需求的戰(zhàn)略基點(diǎn)。

剛才你還問到了房地產(chǎn)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題，應(yīng)該說在房地產(chǎn)方面，去年以來國家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。一線城市房價(jià)經(jīng)過調(diào)控以后，現(xiàn)在市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性需求得到了有力的遏制。從8月份我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，15個(gè)一線和二線的熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比都在下降和持平，同時(shí)同比漲幅已經(jīng)多個(gè)月在回落，北上廣深四個(gè)一線城市同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落。

另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對三四線城市去庫存的力度，取得了積極的進(jìn)展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程當(dāng)中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵(lì)在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也得到了有效的化解。

從金融方面，按照全國金融工作會(huì)議的要求，金融系統(tǒng)積極防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)源頭的管控，整治金融領(lǐng)域的亂象，已取得了積極的成效。同時(shí)在金融調(diào)控過程當(dāng)中，特別注意保持貨幣供給政策的穩(wěn)健中性，保持合理適度的流動(dòng)性，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持沒有減少，而是在進(jìn)一步的加強(qiáng)。

所以，上述兩個(gè)領(lǐng)域所做的相關(guān)工作使我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)更加穩(wěn)健。當(dāng)前，資金存在的一些問題得到了化解，呈現(xiàn)出資金脫虛向?qū)嵉姆e極的變化。謝謝。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。