前3季度一線城市成交面積創(chuàng)10年新低 50城成交跌17%

易居房地產(chǎn)研究院10月10日發(fā)布《9月份住宅成交報(bào)告》顯示，全國50個(gè)大中城市今年前三季度的成交面積與去年同期相比下跌17%，大部分熱點(diǎn)城市均出現(xiàn)降溫態(tài)勢。一線城市今年前三季度成交面積為2007年以來的最低值，創(chuàng)10年新低。

具體來看，距離2016年“930”樓市調(diào)控已經(jīng)一周年了，今年9月份，全國范圍50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加3%，結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比下跌；同比減少31%，已連續(xù)7個(gè)月下跌；其中一線城市成交全部遇冷。

數(shù)據(jù)顯示，9月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為169萬平方米，同比減少53%。易居研究院研究員賴勤表示，“這主要是由于預(yù)售證審批較嚴(yán)，推盤量較小，并且調(diào)控政策嚴(yán)厲。后續(xù)這些城市需要積極增加供應(yīng)，尤其是要督促符合預(yù)售條件的項(xiàng)目積極入市”。

具體來看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為3%、12%、-8%和36%，同比增幅分別為-60%、-42%、-66%和-2%。從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，四個(gè)一線城市中只有廣州市場出現(xiàn)了回調(diào)，北京和上海成交量微增，而深圳成交量則有較大幅度的增加。

賴勤表示，調(diào)控政策不但沒有明顯的放松跡象，反而有可能繼續(xù)升級，并且持續(xù)收緊的金融環(huán)境將繼續(xù)對樓市產(chǎn)生影響，因此10月份市場交易很難強(qiáng)勁反彈，“銀十”恐步“金九”后塵，也表現(xiàn)為成色不足。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。