4月貴陽(yáng)土地市場(chǎng)回暖 土地20萬(wàn)方環(huán)比增加82%

隨著4月30日4宗地塊的最后成交，4月的貴陽(yáng)土地市場(chǎng)交易也正式落錘定音。來(lái)自貴陽(yáng)市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月貴陽(yáng)土地交易市場(chǎng)共計(jì)成交了7幅地塊，總出讓面積達(dá)20萬(wàn)平方米，環(huán)比上月增加了82%，共計(jì)吸金約3.9億元，較3月的3.3億元的出讓金總額增加了18%。

樓市回暖4月住宅土地類(lèi)唱主角

數(shù)據(jù)顯示，4月的貴陽(yáng)土地市場(chǎng)共計(jì)成交涵蓋工業(yè)、住宅、商業(yè)和商住在內(nèi)的土地共計(jì)7宗，成交數(shù)量相比過(guò)去的3月雖僅增加了1宗，但是總成交總面積卻達(dá)20萬(wàn)平方米，環(huán)比上月增加了82%。成交金額約3.9億元，相比成交起始價(jià)，增加了0.063億元，加價(jià)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上月。

從成交情況看，貴陽(yáng)土地交易量的增加與住宅類(lèi)土地交易量的上升不無(wú)關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示，4月貴陽(yáng)成功招拍的住宅類(lèi)土地雖僅2宗，但成交面積、成交金額均為最高。其中，成交金額為3.4億元，相比起始價(jià)增加了332萬(wàn)元。成交面積達(dá)到了15.2萬(wàn)方，占了整個(gè)4月土地成交總面積的76%。

據(jù)了解，今年第一次顯示住宅類(lèi)土地成交數(shù)據(jù)是在1月，而事隔三月后再次出現(xiàn)純住宅類(lèi)土地的成交，則與1季度后住宅類(lèi)土地供應(yīng)量的增加，樓市回暖，開(kāi)發(fā)商拿地信心倍增不無(wú)關(guān)系。此外

4月還成交了工業(yè)類(lèi)土地3.2萬(wàn)方，商住類(lèi)土地1.3萬(wàn)方，商業(yè)類(lèi)0.42萬(wàn)方。

最貴土地成交價(jià)達(dá)3.3億元

從區(qū)域供應(yīng)情況看，4月成交土地主要集中于云巖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、息烽縣和修文縣四個(gè)區(qū)域。其中，烏當(dāng)區(qū)表現(xiàn)最為突出。

數(shù)據(jù)顯示，4月烏當(dāng)區(qū)成交住宅類(lèi)土地2宗、商業(yè)類(lèi)土地1宗，成交面積15.5萬(wàn)方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。其中，2宗住宅類(lèi)土地均被貴州宏德置業(yè)有限公司拿下。而4月最貴地塊也是位于烏當(dāng)區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)后所村的14.7萬(wàn)方住宅用地，貴州宏德置業(yè)有限公司按樓面地價(jià)增價(jià)競(jìng)價(jià)的形式最終以3.3億元拿下該地塊。據(jù)了解，這是今年以來(lái)首宗以樓面地價(jià)形式成交的住宅類(lèi)地塊，也是今年以來(lái)成交面積最大，成交金額最高的住宅類(lèi)用地。

此外，4月息烽成交了2宗工業(yè)用地，出讓土地3.2萬(wàn)方;云巖區(qū)成交1宗商業(yè)地塊，出讓土地0.15萬(wàn)方;修文成交1宗商住用地，出讓土地1.26萬(wàn)方。

據(jù)了解，根據(jù)貴陽(yáng)市人民政府頒布的2015年貴陽(yáng)市土地儲(chǔ)備計(jì)劃文件顯示，2015年貴陽(yáng)市含三縣一市的實(shí)物儲(chǔ)備地塊將達(dá)到138宗，儲(chǔ)備的土地面積將達(dá)871.62萬(wàn)平方米。而截至目前，貴陽(yáng)市土地交易中心共計(jì)掛牌204.5萬(wàn)平方米，已完成年度供地計(jì)劃的23%。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著2季度土地供應(yīng)量的有序推進(jìn)，330新政的進(jìn)一步落地，開(kāi)發(fā)商拿地信心的倍增，5月的貴陽(yáng)土地市場(chǎng)將更值得期待。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。