貴陽樓市回暖現(xiàn)象明顯 “金三銀四”成色漸足

由于受春節(jié)影響，2月份貴陽樓市成交冷淡，呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。但剛剛步入3月的貴陽樓市卻釋放出好消息，據(jù)合富輝煌數(shù)據(jù)顯示：3月份前兩周貴陽樓市成交持平，但與2月相比有明顯上升趨勢，3月第三周成交環(huán)比大幅上漲，漲幅為14.64%。可見3月以來貴陽樓市成交節(jié)節(jié)攀升，“金三銀四”成色漸足。

政策利好購房者熱情高漲

在央行的兩次出手救市、“兩會”所釋放出來的樓市積極信號等一系列因素的影響下，購房者的觀望情緒有所下降，取而代之的是選擇積極入市，刺激了置業(yè)者的購房熱情。從貴陽房地產市場反饋出的信息顯示：春節(jié)之后市民購買熱情升溫，樓市逐漸回暖，出現(xiàn)火熱局面。

“近期看房的人數(shù)明顯增多，這也是春節(jié)期間蓄客之后的主要釋放期?！比f科城置業(yè)顧問對記者如是說。此外，近期搜狐焦點免費看房車“小黃蜂”看房熱線400—860—4040的來電量、以及客戶到訪量都在增加，不僅新訪客戶買房意愿強，之前很多猶豫的購房者也考慮出手。上周末“小黃蜂”共接待了50余組客戶，意向成交二十幾套，并且多名客戶成功認籌。

開發(fā)商沖量加大優(yōu)惠力度

除了受不動產登記、降息、銀行房貸松動等樓市利好消息影響之外，開發(fā)商一系列樓盤優(yōu)惠活動襲來，使貴陽樓市開啟了金三銀四的“復蘇”模式。

在經歷了2月份樓市低迷行情之后，多數(shù)開發(fā)商亟待需要沖擊業(yè)績，于是抓住了“金三銀四”這個節(jié)點沖量。進入3月，多房企開始厲兵秣馬，各種蓄客銷售活動拉開帷幕，新盤加緊出貨，老盤搶著推新、大幅度折扣、總價直降等促銷手段層出不窮。據(jù)搜狐焦點網統(tǒng)計，3月份貴陽共有61個樓盤推出折扣、降價等優(yōu)惠活動，其中云巖區(qū)優(yōu)惠幅度最大，有14個樓盤推出優(yōu)惠折扣。

記者走訪貴陽幾大熱銷樓盤發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商推出首付分期的優(yōu)惠政策，例如恒大雅苑、恒大翡翠華庭、美的林城時代等樓盤。從推出的戶型來看，剛好滿足剛需追求的總價低功能全的訴求。恒大雅苑營銷顧問告訴記者：“對剛需族來說，首付分期這個優(yōu)惠政策在一定程度上減輕了購房者資金壓力。”剛需客戶作為當前樓市的購買主力，而低首付政策又恰好抓住了剛需置業(yè)者的心，頗受歡迎。

如此看來，3月份的貴陽樓市為“金三銀四”開了個好兆頭。有業(yè)內人士預計，到了4月份貴陽樓市將會更加樂觀。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。