今天(30日),《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)錦都家園也于今天下午14點(diǎn)30分 搖號(hào)。據(jù)部分統(tǒng)計(jì),10月起,還有5個(gè)項(xiàng)目將陸續(xù)搖號(hào)。
首批房源
121186戶家庭參與搖號(hào)
據(jù)《法制晚報(bào)》記者了解,錦都家園項(xiàng)目的銷售均價(jià)為22000元/平方米,房源套數(shù)共計(jì)427套,其中包括二居室370套,三居室57套。該項(xiàng)目的情況較為特殊的是,其申購(gòu)條件按照原自住房的政策,也就是之前申購(gòu)并通過(guò)核驗(yàn)的家庭,就有資格參加搖號(hào),但該項(xiàng)目之后的銷售、管理,都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策。按照《辦法》,該項(xiàng)目的性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。
政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余50%份額。
該項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭162926戶,可參加搖號(hào)的家庭121186戶。搖號(hào)按照銷售對(duì)象分為兩組,現(xiàn)場(chǎng)會(huì)分別搖出選房順序號(hào)。其中,第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭,共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套,占該項(xiàng)目總房源的70%。
第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍(“新北京人”)無(wú)房家庭,共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套,占該項(xiàng)目總房源的30%,平均197人“搶”一套房。
下月增量
4511套房源陸續(xù)上市
除了朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目之外,據(jù)部分統(tǒng)計(jì)還有5個(gè)項(xiàng)目4511套房源10月陸續(xù)啟動(dòng)申購(gòu),包括大興黃村的綠地項(xiàng)目、平谷區(qū)的城建項(xiàng)目、延慶新城05街區(qū)項(xiàng)目,還有兩個(gè)從限價(jià)房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房的項(xiàng)目,為昌平區(qū)的北京灣項(xiàng)目、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)項(xiàng)目。
《法制晚報(bào)》記者從市住建委了解到,此前北京推出自住房以來(lái),累計(jì)供應(yīng)了93個(gè)項(xiàng)目8.5萬(wàn)套房源,目前已經(jīng)銷售的為6.2萬(wàn)套房源。其余的2.3萬(wàn)套房源都在建設(shè)等環(huán)節(jié),均將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,陸續(xù)面向申請(qǐng)家庭申購(gòu)搖號(hào)。
同時(shí),按照今年4月北京公布的住宅用地供地計(jì)劃,今后五年北京將供應(yīng)25萬(wàn)套自住房用地。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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