深圳加強(qiáng)消費(fèi)貸管控 期限從30年縮至5年或成趨勢

日前，有媒體曝光，中國人民銀行深圳市中心支行（下稱人行深圳）向商業(yè)銀行發(fā)出金融風(fēng)險(xiǎn)提示，要求商業(yè)銀行加強(qiáng)個(gè)貸管理，謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款。南都記者向深圳多家銀行核實(shí)，“的確有收到這樣的通知”。隨后，一媒體曝光稱，深圳已經(jīng)有銀行將消費(fèi)貸30年期限縮短至5年。對此，業(yè)內(nèi)人士向南都記者表示，“按照監(jiān)管的要求，消費(fèi)貸的貸款期限從30年縮短至5年將是一個(gè)大趨勢?！?/p>

要求銀行謹(jǐn)慎發(fā)放消費(fèi)貸

日前，人行深圳向各大商業(yè)銀行發(fā)放金融風(fēng)險(xiǎn)提示（下稱提示）。人行深圳在提示中對個(gè)人其他消費(fèi)貸款做出定義，“個(gè)人其他消費(fèi)貸款是指個(gè)人住房貸款、汽車貸款、助學(xué)貸款以外的其他無特定用途的消費(fèi)貸款，包括短期其他消費(fèi)貸、中長期消費(fèi)貸、信用卡及賬戶透支等?！辈⒁笊虡I(yè)銀行謹(jǐn)慎發(fā)放消費(fèi)貸，認(rèn)真審核借款申報(bào)人的消費(fèi)貸款用途。

南都記者向深圳多家銀行核實(shí)，“的確有收到這樣的通知”。而人行深圳此舉的目的，就是要防止資金以消費(fèi)貸款為名流入房地產(chǎn)市場。提示書明確提到，管控消費(fèi)貸是因?yàn)樯钲诘你y行個(gè)人其他消費(fèi)貸款大幅增長，存在部分資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)，可能對房地產(chǎn)金融調(diào)控造成負(fù)面影響。

深圳一直嚴(yán)打消費(fèi)貸購房

事實(shí)上，掛著“消費(fèi)貸”的名，卻做著“首付貸”才能做的事情，這種現(xiàn)象在全國都普遍存在。近日，北京銀監(jiān)局出手了。9月5日，北京銀監(jiān)局聯(lián)合央行營業(yè)管理部發(fā)文，要求北京市轄內(nèi)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對個(gè)人經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，后續(xù)全國其他城市可能也會(huì)跟進(jìn)。

實(shí)際上，深圳一直嚴(yán)打現(xiàn)金貸、消費(fèi)貸購房，嚴(yán)查用信用卡透支和假消費(fèi)貸充當(dāng)首付款。南都記者注意到，在7月份深圳銀監(jiān)局公布的14項(xiàng)行政處罰決定當(dāng)中，其中有3個(gè)關(guān)于銀行在房貸業(yè)務(wù)方面違規(guī)。

“個(gè)人消費(fèi)貸最長5年”

金融風(fēng)險(xiǎn)提示下發(fā)之后，有報(bào)道指出，深圳已經(jīng)有首家銀行執(zhí)行個(gè)人消費(fèi)貸最長5年。對此，南都記者咨詢深圳一銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士表示，目前該銀行尚未有這個(gè)舉動(dòng)，但是按照監(jiān)管的要求，這應(yīng)該是大趨勢。

目前，消費(fèi)貸的貸款期限最長是30年，也有一些1年期的產(chǎn)品。一位業(yè)內(nèi)人士告訴南都記者，將貸款期限縮短，能抑制消費(fèi)貸資金流入房地產(chǎn)市場。一般而言，真正將消費(fèi)貸用于消費(fèi)的消費(fèi)者，其還款日期相對比較短。

走訪

有些銀行已暫停消費(fèi)貸

南都記者以消費(fèi)者的身份咨詢深圳各大銀行信貸經(jīng)理，得知目前大部分銀行的消費(fèi)貸額度都比較緊張，甚至有些銀行已經(jīng)暫停了消費(fèi)貸。

一國有銀行深圳分行的一個(gè)信貸經(jīng)理告訴南都記者，從6月末開始，該行深圳消費(fèi)貸的額度就比較緊張了，現(xiàn)在申請消費(fèi)貸需要排隊(duì)，不管是大額還是小額的信用貸，都得等一兩個(gè)月。南都記者了解到，興業(yè)銀行的信用貸款基本暫停，只要抵押貸款；招商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行的額度不緊張，但是門檻比較高；只有平安銀行的消費(fèi)貸額度比較寬松。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。