近日,廣州市政府印發(fā)了《廣州市工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓和彈性年期出讓實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)。《實(shí)施辦法》明確,廣州市工業(yè)用地可按先租賃后出讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。
記者了解到,在以往出讓工業(yè)用地時(shí)通常按五十年的最高年限進(jìn)行出讓,受讓企業(yè)須一次性繳納五十年土地出讓金,對(duì)不少中小微企業(yè)來(lái)說(shuō)資金負(fù)擔(dān)較重。為降低企業(yè)用地成本,提高土地市場(chǎng)周轉(zhuǎn)效率,《實(shí)施辦法》規(guī)定,廣州市供應(yīng)的工業(yè)用地,除按國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地最高出讓年限出讓外,可按先租賃后出讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。
《實(shí)施辦法》規(guī)定,工業(yè)用地使用權(quán)先租后讓的租賃年限不得超過(guò)10年,與后續(xù)出讓年期總和不得超過(guò)20年。彈性年期出讓的土地使用權(quán)出讓年限不得超過(guò)20年,具體年限由相關(guān)區(qū)根據(jù)項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)、企業(yè)自身實(shí)力等情況確定
據(jù)悉,工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓或彈性年期出讓的審批管理與現(xiàn)有工業(yè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓程序相同,由各區(qū)按程序?qū)嵤?。工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓在出讓條件中應(yīng)明確租賃年限、出讓年限、租金收取標(biāo)準(zhǔn)及收取方式、出讓后的出讓金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期滿的績(jī)效評(píng)估指標(biāo)。工業(yè)用地使用權(quán)彈性年期出讓應(yīng)明確彈性出讓年限、出讓金標(biāo)準(zhǔn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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