湖北要求國企謹(jǐn)投房地產(chǎn) 在售項(xiàng)目盡快回籠資金

據(jù)湖北省政府國資委官方網(wǎng)站9月6日發(fā)布的消息，9月5日上午，湖北省政府國資委在武昌洪山賓館召開了推進(jìn)省出資企業(yè)降杠桿減負(fù)債防風(fēng)險工作會議，研究部署重點(diǎn)工作措施。

會議指出，企業(yè)全面風(fēng)險管理是一項(xiàng)十分重要的工作，關(guān)系到國有資產(chǎn)保值增值和企業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。省政府國資委把企業(yè)全面風(fēng)險管理作為常態(tài)化工作推進(jìn)，旨在防范和控制風(fēng)險可能給企業(yè)造成損失和危害，為企業(yè)創(chuàng)造價值，確保企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

會議要求，各出資企業(yè)要切實(shí)提高認(rèn)識，高度重視降杠桿減負(fù)債防風(fēng)險工作，把思想和行動統(tǒng)一到中央、國務(wù)院和省委、省政府的決策部署上來，要加強(qiáng)對高負(fù)債企業(yè)的風(fēng)險管控，嚴(yán)防投資、財(cái)務(wù)風(fēng)險。考慮到省出資企業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)的戶數(shù)較多，投資規(guī)模大，增幅快，省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)對房地產(chǎn)新增投資要持謹(jǐn)慎原則，穩(wěn)健經(jīng)營，嚴(yán)控風(fēng)險；所有在建、在售房地產(chǎn)要加快建設(shè)、銷售進(jìn)度，確保資金盡快回籠，降低杠桿。

防風(fēng)險工作會議當(dāng)天，湖北省國資委發(fā)布《省政府國資委關(guān)于謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》表示，習(xí)近平總書記在全國金融工作會議上重申“房子是用來住的、不是用來炒的”，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展。8月28日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，在北京、上海等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃試點(diǎn)。該方案的實(shí)施將增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，影響房地產(chǎn)市場的價格。

來源：湖北省國資委網(wǎng)站

通知要求：

一、9月5日起，省出資企業(yè)及其各級子公司企業(yè)對房地產(chǎn)新增投資持謹(jǐn)慎原則，嚴(yán)控風(fēng)險；

二、所有在建、在售房地產(chǎn)要加快建設(shè)進(jìn)度、銷售進(jìn)度，確保資金盡快回籠，降低杠桿。

據(jù)新華社報道，湖北省國資委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)對高負(fù)債企業(yè)的風(fēng)險管控，嚴(yán)防投資、財(cái)務(wù)風(fēng)險。加強(qiáng)投資管理，省出資企業(yè)暫停所有對外投資，待省政府國資委出臺新的投資管理辦法后再開展對外投資；同時，兩年內(nèi)省出資企業(yè)管理層級壓縮到四級以內(nèi)，法人單位減少20%，今年減10%，明年再減10%。

湖北省國資委出資企業(yè)合計(jì)19家，主要包括湖北省交通投資集團(tuán)有限公司、湖北省宏泰國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司、湖北省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司、三環(huán)集團(tuán)公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司、湖北省長江產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司、湖北省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、中南工程咨詢設(shè)計(jì)集團(tuán)公司、湖北省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、湖北省工業(yè)建筑集團(tuán)有限公司、湖北省清能地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司、湖北省儲備糧油管理有限公司、湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化信用擔(dān)保股份有限公司、湖北省楚垣集團(tuán)、湖北省鼎安集團(tuán)有限公司。

以武漢為例，來中國指數(shù)研究院的消息，今年1-7月，武漢市銷售排名前10的房企中，湖北國資下屬的清能地產(chǎn)銷售額為30.29億元，以武漢為例，來中國指數(shù)研究院的消息，今年1-7月，武漢市銷售排名前10的房企中，國資下屬的清能地產(chǎn)擁有5個項(xiàng)目，銷售額為30.29億元；湖北省房地產(chǎn)投資集團(tuán)擁有項(xiàng)目1個，銷售額6.76億元；武漢中城地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有項(xiàng)目5個，銷售額8.74億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。