17日,北京租房新政征求意見(jiàn),“房企自持房”簽約三年起步不漲價(jià)的政策對(duì)租房一族來(lái)說(shuō)可謂相當(dāng)誘人。北京市規(guī)劃國(guó)土委表示,目前北京的“自持房”面積已經(jīng)達(dá)到122萬(wàn)平方米。
為加強(qiáng)土地供應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,積極推動(dòng)建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,“9.30”新政實(shí)施以來(lái),北京市規(guī)劃國(guó)土委在住宅用地供應(yīng)中大量采用了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)商品住房自持比例”的交易方式。將房?jī)r(jià)、地價(jià)控制在合理區(qū)間的同時(shí),從政策上鼓勵(lì)、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把自持部分住宅作為租賃房,有效地增加了我市普通商品住房租賃房源。
據(jù)介紹,2016年10月以來(lái),我市采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)商品住房自持比例”方式供應(yīng)的住宅用地累計(jì)32宗,土地面積約262公頃,可建設(shè)住宅建筑規(guī)模約328萬(wàn)平方米,自持面積約122萬(wàn)平方米,占供應(yīng)住宅建筑規(guī)模的37%。其中,2016年成交的海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地和大興黃村鎮(zhèn)等4宗地居住部分全部競(jìng)為了自持商品住房,為一線城市中首批推出的“只租不售”地塊。
此外,上述已供的122萬(wàn)平方米自持商品住房項(xiàng)目多位于軌道站點(diǎn)周邊或交通便利的區(qū)域,其中位于城六區(qū)的項(xiàng)目占比達(dá)四成以上,約50萬(wàn)平方米,且主要集中在高科技企業(yè)聚集且教育資源優(yōu)越的海淀,位于城市發(fā)展新區(qū)的項(xiàng)目約55萬(wàn)平方米。
市規(guī)土委表示,下一步,在住宅用地供應(yīng)中,我市還將繼續(xù)堅(jiān)持“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)商品住房自持比例”的交易方式,牢牢把握“房子是用來(lái)住的”原則,構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房保障體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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