嚴躍進:三季度房地產(chǎn)投資增速會維持在5%以上水平

國家統(tǒng)計局17日公布數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時表示，開發(fā)投資增幅繼續(xù)回落，主要是去年同期基數(shù)開始上升，導致當前增幅繼續(xù)上升空間不大。不過，供地和拿地動作依然較為明顯，尤其是部分三四線城市也加入了供地的熱潮中，使得投資數(shù)據(jù)不會明顯收窄。

他預計，這一趨勢在三季度會繼續(xù)延續(xù)，預計房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)維持在5%以上的水平。

此外，商品房銷售保持在15%的同比增幅，沒有明顯下滑。他認為，這和三四線城市的托底效應有關(guān)。

“現(xiàn)在很多三四線城市市場交易較為活躍，有部分人也不愿意繼續(xù)觀望，無論是剛需還是改善，都有較為明顯的交易上升態(tài)勢，這也使得商品房銷售金額等數(shù)據(jù)的同比增幅曲線有所反彈。”他說。

數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長11.2%。

他分析認為，從開發(fā)企業(yè)到位資金的狀況來看，當前基本屬于穩(wěn)定，這或和房企銷售回款速度上升有關(guān)系。此類數(shù)據(jù)對于房企后續(xù)的補庫存等有積極作用，一定程度上也利好房企后續(xù)的拿地。

不過，他也提醒，當然對于到位資金的數(shù)據(jù)依然需要警惕，尤其是要防范資金成本上升所帶來的利空效應。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。