央行：各類資金過度流向房地產(chǎn)現(xiàn)象得到初步遏制

據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，今天中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2017)》，報(bào)告指出，目前，各類資金過度流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象得到初步遏制，個(gè)人住房貸款加速擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)趨于緩和。

　　報(bào)告分析2016年個(gè)人住房貸款增速較快攀升，各類資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域增多，引發(fā)了各方關(guān)注。為抑制資產(chǎn)泡沫，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)政府采取綜合手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控，除傳統(tǒng)的調(diào)控手段外，特別采取了因城施策的差別化調(diào)節(jié)。目前，各類資金過度流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象得到初步遏制，個(gè)人住房貸款加速擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)趨于緩和。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年，全國(guó)新建商品房銷售15.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%，增速比上年同期高16個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅銷售面積增長(zhǎng)22.4%，增速比上年同期高15.5個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)啟動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控工作后，第四季度全國(guó)商品房銷售5.2億平方米，同比增長(zhǎng)14.4%，較前三季度26.8%的增速低12.4個(gè)百分點(diǎn)。熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)輪動(dòng)上漲，年末漲幅有所收斂。

　　年初，一線城市房?jī)r(jià)上升較快，在3月一線城市政策收緊后，核心二線城市開始領(lǐng)漲全國(guó)，并逐漸擴(kuò)散至熱點(diǎn)二、三線城市。10月后，隨著調(diào)控政策的密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅下降，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭趨緩：以簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，16個(gè)重點(diǎn)調(diào)控城市a9—12月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅分別為4.4%、1.8%、0.4%和-0.1%。

　　報(bào)告指出，銷售回暖對(duì)土地購(gòu)置、房屋新開工有積極的改善作用。2016年，全國(guó)完成土地購(gòu)置2.2億平方米，同比下降3.4%，比2015年全年31.7%的降幅顯著收窄；房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成10.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.9%，較上年全年1%的增速明顯好轉(zhuǎn)；全國(guó)房屋累計(jì)新開工16.7億平方米，同比增長(zhǎng)8.1%，自年初以來(lái)持續(xù)保持正增長(zhǎng)，扭轉(zhuǎn)了2015年同比減少14.0%的負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年房地產(chǎn)貸款增速較快，在各項(xiàng)貸款中占比擴(kuò)大。12月末，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額26.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)27.0%，較同期金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額同比增速高13.5個(gè)百分點(diǎn)。12月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款比重為25.0%，較上年末高2.7個(gè)百分點(diǎn)。2016年，全國(guó)新增房地產(chǎn)貸款5.7萬(wàn)億元，同比多增2.1萬(wàn)億元，累計(jì)新增金額占同期新增各項(xiàng)貸款的比重為44.8%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。