多地效仿北京調(diào)控打補(bǔ)丁 政策連發(fā)堵炒房漏洞

3月28日晚，福建省福州市、廈門(mén)市以及浙江省杭州市相繼推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政。這些二線城市正在開(kāi)啟類似北京的“打補(bǔ)丁模式”，其中，杭州一個(gè)月內(nèi)兩次加碼了調(diào)控政策，廈門(mén)則在四天內(nèi)兩度升級(jí)限購(gòu)，福州則在去年10月的樓市調(diào)控之后再度限購(gòu)升級(jí)。　　以“打補(bǔ)丁”方式出臺(tái)調(diào)控政策，堵住炒房漏洞　　　為了打擊投機(jī)炒房，28日晚，福州市將二套房首付比例升至五成，且規(guī)定購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)不得上市交易；杭州則與一線城市一樣實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸，并且規(guī)定本市戶籍單身限購(gòu)一套”，廈門(mén)在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的同時(shí)，要求社保需連繳三年?！　　≡诖舜握叱雠_(tái)之前，這些城市都已在不同程度上收緊了樓市調(diào)控政策?！　　∫院贾轂槔?，其已在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)三次加碼了調(diào)控政策。3月2日，杭州市宣布擴(kuò)大限購(gòu)范圍，同時(shí)將社保年限調(diào)整至“前三年內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上”。不僅如此杭州本地戶籍居民家庭實(shí)行限購(gòu)兩套?！　　〖由先ツ?月以來(lái)出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，杭州已接連出臺(tái)了七項(xiàng)樓市政策，涉及限購(gòu)、調(diào)整土地出讓競(jìng)價(jià)方式、提高公積金貸款二套首付比例、提高商業(yè)貸款二套首付比例、延長(zhǎng)個(gè)稅或社保繳納年限等?！　　《鴱B門(mén)作為全國(guó)第二個(gè)重啟限購(gòu)的二線城市，自去年8月31日出臺(tái)調(diào)控政策宣布重啟住房限購(gòu)后，也在不同程度上加碼樓市政策。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至目前，廈門(mén)已出臺(tái)了四項(xiàng)調(diào)控政策，涉及限購(gòu)、新房住滿2年才能交易、社保年限需連繳3年、實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”等?！　　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，和以往出臺(tái)政策不同，這一輪樓市調(diào)控更多是地方政府“打補(bǔ)丁”式地出臺(tái)調(diào)控政策，而以往更多的是以“國(guó)幾條”的形式出現(xiàn)，地方政府再出臺(tái)細(xì)則落地?！　　≈袊?guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛指出，與以前相比，這次調(diào)控是真調(diào)控，通過(guò)各種可能的角度堵住炒房的漏洞和可乘之機(jī)。倪鵬飛稱，第一，力度大，限購(gòu)限貸等標(biāo)準(zhǔn)比較苛刻。第二，措施實(shí)在，出臺(tái)的政策措施招招見(jiàn)血，直指要害。第三，政策嚴(yán)密，從各種可能的角度，采取措施，堵住炒房的漏洞和可乘之機(jī)。第四，涉及面寬，不僅涉及住房還涉及商住，不僅涉及購(gòu)房，還涉及售房，不僅涉及限購(gòu)還涉及限貸等等。第五，攻勢(shì)犀利，多項(xiàng)政策密集出臺(tái)，出其不意，攻其不備。對(duì)市場(chǎng)和市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生十分顯著的影響，調(diào)控效果相信比較明顯?！　　?huì)有更多的城市加入調(diào)控行列　　　據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，自今年3月以來(lái)，已有34個(gè)城市從不同層面上加碼了樓市調(diào)控，包括：浙江省杭州、河北省保定市淶水縣、河北省張家口市崇禮區(qū)、江西省南昌市、安徽省滁州市、浙江省嘉善縣、江西省贛州市、海南省三亞市、山東省青島市、江蘇省南京市、北京市、廣州市、河北省石家莊市、湖南省長(zhǎng)沙市、河南省鄭州市、河北省保定市主城區(qū)、廣東省東莞市、河北省廊坊市、江蘇省句容市、廣東省東莞市、河北省廊坊市、浙江省嘉興市、四川省成都市、福建省廈門(mén)市、廣東省佛山市、江蘇省鎮(zhèn)江市、廣東省中山市、江蘇省常州市、福建省福州市、貴州省貴陽(yáng)市、吉林省長(zhǎng)春市、甘肅省天水市、廣東省湛江市等城市。　 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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