對于鄭州市航空港區(qū)而言,樓市熱度的今非昔比,始于《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2013~2025年)》獲批。這一規(guī)劃一出臺,航空港區(qū)的房價(jià)就一路飆升。地鐵2號線延長線的即將到來,更將鄭州航空港區(qū)帶入“上天入地”的時(shí)代。在區(qū)域規(guī)劃、配套建設(shè)迎來利好的大背景下,越來越多的企業(yè)入駐航空港區(qū),人口紅利成為航空港區(qū)樓市最大的支撐。萬科魅力之城、錦榮悅匯城、潤豐悅尚等典型項(xiàng)目,成為“港區(qū)筑新城”過程中不可忽視的力量。
01
港區(qū)崛起政策東風(fēng)換來美好前景
自2013年3月7日《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2013~2025年)》獲批后,航空港區(qū)樓市日新月異的變化讓投資者和購房者欣喜不已。
富士康的來到,令航空港區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)愈發(fā)明顯,區(qū)域人口急劇增加。以400萬平方米的富士康廠區(qū)為中心,周邊迅速形成了穩(wěn)定而極具發(fā)展?jié)摿Φ纳钌鐓^(qū)和消費(fèi)商圈。富士康的入駐,令港區(qū)的居民結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化,年輕人多于中老年人,知識和技能型人才多于普通人。這種無形變化,也在促使港區(qū)的住宅建設(shè)、商業(yè)業(yè)態(tài)更趨新型化和國際化。
隨著港區(qū)地鐵相關(guān)規(guī)劃的落實(shí),人們對交通不便的顧慮也一掃而光,港區(qū)升值潛力也被看好。
對于鄭州而言,地鐵的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值有著廣闊的可挖掘空間。而作為新的“價(jià)值洼地”,航空港區(qū)儼然成為掘金天堂,其不錯(cuò)的投資前景令開發(fā)商心動不已,紛紛選擇搶灘入駐,住宅、商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)生水起。
02
錦榮悅匯城商業(yè)開發(fā)快人一步
錦榮悅匯城位于鄭港四街與鄭港七路交會處,處于航空港區(qū)北部物流商貿(mào)區(qū)核心商圈,是航空港區(qū)首個(gè)集娛樂、休閑、購物、餐飲、旅游于一體的商業(yè)項(xiàng)目。
資金流、信息流、人流的持續(xù)涌入,是航空港區(qū)商業(yè)賴以發(fā)展、持續(xù)繁榮的前提。錦榮悅匯城一方面借鑒了北京藍(lán)色港灣、深圳COCOPark等第四代商業(yè)模式,一方面著力于亮點(diǎn)開發(fā)和品牌開拓。它以港區(qū)商業(yè)開發(fā)的前沿姿態(tài),樹立了區(qū)域商圈內(nèi)的新標(biāo)桿。
該項(xiàng)目已吸引眾多實(shí)力雄厚、眼光長遠(yuǎn)的商家加盟,其中包括國內(nèi)百貨商業(yè)巨頭等。
03
萬科美景魅力之城品牌特色獨(dú)具魅力
作為全國知名房企萬科旗下項(xiàng)目,萬科美景魅力之城在航空港區(qū)的開發(fā)廣受關(guān)注。
該項(xiàng)目是鄭州萬科繼萬科美景龍?zhí)?、萬科美景萬科城之后在鄭州開發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目,位于航空港區(qū)北區(qū)核心生活區(qū),地鐵2號線鄭港三街站附近。
自2012年進(jìn)駐鄭州以來,萬科集團(tuán)創(chuàng)下諸多紀(jì)錄,萬科品牌、萬科物業(yè)、萬科標(biāo)準(zhǔn)……萬科早已被鄭州人熟知。
萬科美景魅力之城項(xiàng)目總占地約500畝,總建筑面積約80萬㎡,是集住宅、商業(yè)、生活配套為一體的產(chǎn)品。
該項(xiàng)目推出的產(chǎn)品戶型均為剛需、投資人群熱衷的類型,采用萬科全面家居解決方案,打造擁有一線裝修品牌的品質(zhì)裝修房產(chǎn)品,受到在港區(qū)置業(yè)的購房者廣泛關(guān)注。
04
潤豐悅尚品質(zhì)開發(fā)樹立標(biāo)桿
潤豐悅尚同樣是港區(qū)項(xiàng)目中的佼佼者。它是潤豐集團(tuán)在鄭州開發(fā)的首個(gè)商品房項(xiàng)目,因產(chǎn)品精益求精而著稱,贏得了市場的高度認(rèn)可,一度成為航空港區(qū)房地產(chǎn)業(yè)界的標(biāo)桿。
潤豐悅尚占地145畝,整體建筑面積約20萬m2,產(chǎn)品涵蓋住宅、公館、商業(yè)街等多種業(yè)態(tài),社區(qū)容積率1.94,綠化率在30%以上,擁有豐富的產(chǎn)品線。
從建筑品質(zhì)、項(xiàng)目區(qū)位、周邊環(huán)境等看,潤豐悅尚是港區(qū)極具開創(chuàng)性的高端之作,贏得了極高的市場認(rèn)可度。隨著港區(qū)不斷升溫,潤豐悅尚受到的市場關(guān)注度始終不減。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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