順德將在德勝河建隧道 兩岸將融為一體加快良桂組團(tuán)

繼確定北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略后，順德緊鑼密鼓推進(jìn)東部片區(qū)一體化工作。7月1日，順德區(qū)區(qū)長(zhǎng)黃喜忠?guī)ш?duì)調(diào)研順德新城建設(shè)進(jìn)展，在德勝河南岸聽(tīng)取了容桂街道關(guān)于建設(shè)連接大良祥和路過(guò)江隧道工程的規(guī)劃。黃喜忠表示，希望大良和容桂加快建設(shè)新通道，完善路網(wǎng)。

德勝河南岸規(guī)劃建設(shè)過(guò)江隧道直連德勝河北岸。/順德升級(jí)辦供圖

在順德人的語(yǔ)境中，“一河兩岸”指向的總是德勝河，既因?yàn)檫@條河南岸是千億大鎮(zhèn)容桂，北岸是順德政治文化中心大良，也因?yàn)檫@條河曾先后引領(lǐng)順德的繅絲工業(yè)、?；~(yú)塘、“三來(lái)一補(bǔ)”等時(shí)代潮流，承載著順德的光榮與夢(mèng)想。

如今，德勝河依舊繁忙，但兩岸已悄然換了模樣。一旦過(guò)江隧道建成，大良和容桂聯(lián)系將更加緊密，順德新城已有的高端公共服務(wù)配套可以輻射容桂，德勝河南岸將成為容桂最具價(jià)值的濱河生態(tài)宜居地，合二為一釋放出來(lái)的消費(fèi)力又可以吸引各種高端服務(wù)業(yè)入駐。

過(guò)江隧道加快“一河兩岸”融合

在順德的城市升級(jí)藍(lán)圖中，作為城市之心的德勝河“一河兩岸”一直是重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，這里作為順德城市核心，將塑造門(mén)戶形象，并承擔(dān)著將良桂組團(tuán)打造成承載百萬(wàn)人口城市的重任。

順德區(qū)副區(qū)長(zhǎng)、容桂街道黨工委書(shū)記賴(lài)雪暉認(rèn)為，目前容桂和大良之間的兩條主要道路，包括105國(guó)道和碧桂路都兼具過(guò)境道路的職能，客觀上阻礙了兩岸居民的日常生活交流，希望能增加過(guò)江通道，使兩地的新城區(qū)融合發(fā)展。

根據(jù)規(guī)劃，新通道即祥和路過(guò)江隧道工程為南北向，投資約18億元，起點(diǎn)在德勝河南岸的興業(yè)路和祥和路交叉口，北與祥和路順接，穿越德勝路和大良沿江大道，向南延伸穿越容桂水道，在容奇港東以隧道形式穿越容奇大道與規(guī)劃的新業(yè)路主干道對(duì)接。路線主要控制點(diǎn)為祥和路交叉口、德勝路、大良沿江大道、容桂水道、容奇大道。

制圖/曹憲尚

該線位還預(yù)留了軌道3號(hào)線從地下穿越容桂水道的規(guī)劃。容桂國(guó)土城建和水利局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過(guò)江隧道為雙向六車(chē)道的城市主干道，線路全長(zhǎng)約2.2公里，其中隧道長(zhǎng)約1.5公里，按百年一遇的洪水考慮設(shè)計(jì)洪水頻率。

對(duì)此，黃喜忠表示，大良和容桂一定要加快建設(shè)新通道，完善路網(wǎng)。目前關(guān)鍵是確定線位，有關(guān)部門(mén)要做好研究規(guī)劃，通道是一定要打通的。

10公里濱水景觀帶 塑造城市地標(biāo)

濱水區(qū)開(kāi)發(fā)是城市開(kāi)發(fā)中具有藝術(shù)性的工程。在順德總體規(guī)劃之中，德勝河“一河兩岸”也正屬于順德城市重點(diǎn)濱水風(fēng)貌地區(qū)。順德提出打造德勝河十里濱水長(zhǎng)廊，結(jié)合“三舊”改造工程，將“一河兩岸”打造成為順德的文化長(zhǎng)廊、休閑長(zhǎng)廊、景觀長(zhǎng)廊，形成高品質(zhì)城市生活帶，催生新產(chǎn)業(yè)、新城市生活方式。

2012年，德勝河南岸開(kāi)發(fā)規(guī)劃出爐，根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域被規(guī)劃為一帶四片。一帶即整條岸線將作為一條景觀帶來(lái)塑造，建筑作為景觀的要素融入其中。四片即整條景觀帶分為四個(gè)功能片區(qū)，主打創(chuàng)意、居住、商貿(mào)和文化四個(gè)品牌。

時(shí)至今日，德勝河南岸改造已卓有成效。這里一改昔日廠房雜亂的落后面貌，變身為包含矗立江邊的高檔住宅、萬(wàn)紫千紅的濱水公園、船來(lái)舟往的繁忙碼頭、金碧輝煌的高端寫(xiě)字樓等在內(nèi)的多功能區(qū)域，在景觀營(yíng)造和功能設(shè)計(jì)上和北岸遙相呼應(yīng)。

值得一提的是，在作為德勝河南岸濱水景觀序列開(kāi)端的德勝河河濱公園開(kāi)門(mén)納客后，今年德勝河南岸景觀繼續(xù)向東西兩個(gè)方向延伸，容奇大橋以東的德勝大橋段至高黎潭州水道段將引入社會(huì)資本參與建設(shè)，容奇大橋以西將推進(jìn)鳳祥北路至容桂大道的道路及景觀建設(shè)。建成后德勝河南岸將形成超過(guò)10公里的濱水景觀帶，成為容桂地標(biāo)級(jí)景觀帶。

德勝河南岸東段 稀有臨江地塊出讓

目前，德勝河南岸已有六宗地塊成功出讓?zhuān)谌萜娲蟮罇|以北、祥和過(guò)江隧道以西地塊（德勝河南岸B地塊）也將推出。作為德勝河南岸改造的壓軸之作，該地塊被稱(chēng)作“萬(wàn)花叢中一點(diǎn)綠”，是自2012年啟動(dòng)改造后，德勝河南岸出讓的唯一一宗容奇大橋以東的臨江地塊，坐落在公園和濱水景觀帶中，景觀一流，配套成熟，被稱(chēng)為容桂打造德勝河南岸“濱水城市客廳”的重要一環(huán)。

從地理位置上看，該地塊總面積約4萬(wàn)平方米，北臨德勝河、南臨容奇大道東、西臨紅珠路、東臨規(guī)劃過(guò)江隧道。地塊還處于德勝河與眉蕉河雙江交匯之處，坐擁稀有一線江景，而且與大良新城區(qū)喜來(lái)登酒店對(duì)望，周邊與海信科龍、容里天富來(lái)緊接，居住氛圍熱烈、商業(yè)金融業(yè)相當(dāng)繁榮。

地塊與南岸現(xiàn)有的龍光·水悅云天、保利外灘等樓盤(pán)連通，將共同組成順德新城南岸。已成功在德勝河南岸拿地的順德君領(lǐng)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江景在順德是比較稀缺的資源。德勝河南岸區(qū)域起步高，以商業(yè)和居住為主，定位檔次高。隨著政府前期規(guī)劃和配套的完善，未來(lái)具有較大的升值空間。

出讓宗地鏈接

宗地號(hào)：103108-001出讓面積：39179.88平方米

地塊位置：佛山市順德區(qū)容桂容奇大道東以北，祥和過(guò)江隧道以西地塊（德勝河南岸B地塊）

規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地

使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，商服用地40年

容積率：高于1.0且不高于3.8

建筑密度：首、二層不高于40%，三層及以上不高于25%

綠地率：不低于25%

起始價(jià)：人民幣35262萬(wàn)元，另設(shè)保密底價(jià)；增加幅度為人民幣200萬(wàn)元/次

出讓方式：網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣7052.4萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)

保證金繳納截止時(shí)間：2015年7月21日15時(shí)前

網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限：2015年7月13日8時(shí)30分至2015年7月23日15時(shí)止。

佛山日?qǐng)?bào)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。