19天17城加碼限購 環(huán)一線樓市現(xiàn)“強調(diào)控”
發(fā)布時間:2017-03-21 08:00
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遏制熱點城市房價過快上漲被寫入2017年政府工作報告,話語剛落,新一輪樓市調(diào)控措施便在全國多地先后出臺。截至目前,包括
北京、
廣州、
長沙、
石家莊等在內(nèi)的全國17個城市啟動或升級了限購限貸措施,22個城市出臺措施對本地樓市進行調(diào)控?! ∑渲?,北京的調(diào)控措施被認為將此輪調(diào)控推向了高峰,同時也標志著北上廣深四個一線城市全部執(zhí)行“認房又認貸”政策。此外,《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,此輪限購落點多數(shù)分布在一線城市周邊,暗示環(huán)一線樓市進入政策收緊周期?! ∮蟹治鲋赋?,此論調(diào)控風潮的背景依然是房價過快上漲,差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點。調(diào)控目標有三點:一是抑制過快上漲的房價;二是讓供應量加快跟進,實現(xiàn)樓市供需均衡;三是滿足購房剛需?! ∫痪€城市集體“認房認貸” 在全國兩會召開前后,新一輪樓市調(diào)控潮洶涌來襲,暗示著監(jiān)管層對房價過快上漲的容忍度在降低?! ?月19日,
保定市政府網(wǎng)站公布《保定市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》,正式宣布加入限購大軍?!睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到,這是3月以來第17個加入限購的城市?! 《缜暗?月17日,北京便出臺最新限購令,宣布“認房又認貸”,二套房首付比例提高至60%。在市場還未消化這個消息之時,
廣州連夜宣布,單身居民限購一套,連續(xù)繳納社保要求從3年增至5年。
鄭州也緊跟著宣布,3月17日后補繳的社保、個稅憑證不再作為購房的有效證明?! ≈档米⒁獾氖牵?月中下旬,北京二手住宅市場實際交易量再度爆發(fā),恐慌性購房等現(xiàn)象頻繁,房價在企穩(wěn)之后又出現(xiàn)了上漲趨勢。3月18日上午,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)也顯示,2月份70個大中城市新建商品住宅
價格指數(shù)中,僅12城價格下降,58個城市房價上漲或止跌?! ∈聦嵣?,雖然經(jīng)歷了半年時間的樓市調(diào)控,但全國1~2月份商品房銷售面積、金額仍保持在較高位置,其中銷售金額超過去年全年平均值,延續(xù)高溫態(tài)勢。在火爆銷售帶動下,1~2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額、新開工面積、房企土地購置面積這三大房地產(chǎn)指標增長全面提速,尤其是土地購置面積為2014年11月以來首次由負轉(zhuǎn)正。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,此論調(diào)控風潮的背景依然是房價過快上漲,除去加碼限購外,差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點?! ∈聦嵣?,北京發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控升級政策,內(nèi)容就包括居民家庭在京已有1套房且無貸款記錄的,購買普通自住房首付比例不低于60%;暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款,正式進入“認房又認貸”模式?! ?月17日晚間,廣州發(fā)布的調(diào)控新政也明確采取“認房又認貸”措施,同時提到商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網(wǎng)金融機構、信托投資公司等各類金融業(yè)務經(jīng)營者,不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為,從嚴查處各類住房騙購行為,對提供虛假購房資料騙購住房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。 上一頁12下一頁
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。