廣州4.46億元掛牌科學(xué)城地塊 3月29日網(wǎng)上拍賣

2月21日，廣州市開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)土地儲備交易中心公布了開發(fā)區(qū)科學(xué)城KXC-S-4地塊國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。該地塊將于3月29日10時(shí)在廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣。

公告顯示，該地塊位于開創(chuàng)大道以南、開達(dá)路以東、新陽東路以北，土地面積21372平方米（其中城市道路用地面積1729平，可建設(shè)用地面積19643平方米），容積率1.0-3.5，起拍總價(jià)44619萬元。以3.5的容積率計(jì)算，樓面價(jià)約6490元/平方米。

地塊要求，用地范圍內(nèi)規(guī)劃的城市道路需由建設(shè)單位統(tǒng)一實(shí)施后無償移交政府相關(guān)主管部門管理。而競得人需滿足以下幾個(gè)條件。

（一）競得人須在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)辦理工商注冊登記并承諾將企業(yè)總部遷入競得地塊長期經(jīng)營；

（二）競得人須為從事軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)；

（三）競得人須承諾項(xiàng)目投資總額不低于人民幣7.5億元且投產(chǎn)后第一個(gè)完整財(cái)務(wù)年度歸入黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)的稅收收入不低于1億元。如未實(shí)現(xiàn)承諾的項(xiàng)目投資總額及稅收，經(jīng)黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門認(rèn)定，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價(jià)款及相關(guān)契稅，對已建設(shè)的地上建筑物根據(jù)經(jīng)財(cái)政評審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；

（四）競得人須嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)科學(xué)城KXC-S-4地塊規(guī)劃條件的函》（穗開國規(guī)設(shè)〔2016〕31號）開發(fā)建設(shè)該地塊；

（五）項(xiàng)目建成后10年內(nèi)，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割銷售（含預(yù)售和現(xiàn)售）。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊靠近廣州國際演藝中心，蘿崗地鐵站，周邊有保利羅蘭國際等一手項(xiàng)目。保利·羅蘭國際12月新房帶裝修均價(jià)約為26000元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。