2017年上海房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價格調(diào)整為51820元/平方米,這意味著部分購房者在房產(chǎn)稅上可以省一筆錢了。
根據(jù)新民晚報2月8日報道,2017年上海房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價格比2016年43002元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)了8818元/平方米,調(diào)整后的臨界價格為51820元/平方米。
自2011年1月28日起,上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅。上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房(人均60平米超出部分)非本市居民新購房,稅率為0.4%-0.6%。
因此,上海房產(chǎn)稅的計算方法是房屋合同價(稅務(wù)核定價)70%0.6%或0.4%。據(jù)此,在房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價格調(diào)整之后,房價低于51820元/平方米的,房產(chǎn)稅的稅率為0.4%;而房價高于51820元/平方米的,房產(chǎn)稅的稅率則為0.6%。調(diào)高應(yīng)稅臨界價格后,也意味著部分購房者原本按照0.6%的稅率繳房產(chǎn)稅將改為0.4%。
據(jù)了解,上海每一年房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價格都是按照上一年度新建住宅平均銷售價格的2倍來計算,每年以此類推。2016年上海新建住宅平均銷售價格為25910元/平方米,因此今年房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價格為25910元/平方米的2倍,即51820元/平方米。
由于每一年度的新建住宅平均銷售價格都有變化,房產(chǎn)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每年也隨之變化,目前為止,每一年均呈現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
高線 | 3690 | +100 |
低合金板卷 | 3710 | +80 |
低合金中板 | 3460 | +60 |
鍍鋅管 | 4640 | +30 |
鐵塔角鋼 | 3460 | +70 |
熱鍍鋅卷 | 4320 | +90 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4260 | +10 |
圓鋼 | 3800 | +100 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3140 | +60 |
鐵精粉 | 1130 | - |
二級焦 | 2680 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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