上月南昌“一手房”價(jià)格環(huán)比下降

日前，國(guó)家發(fā)布去年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。據(jù)悉，上月，南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比上漲14.4%。去年以來(lái)，南昌新建商品住宅價(jià)格連續(xù)數(shù)月環(huán)比上漲，此次環(huán)比下跌系去年首次也是唯一一次。1月23日，記者還了解到，去年，南昌共賣出新建商品住宅6.3萬(wàn)余套。

“一手房”價(jià)格環(huán)比首降

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月，在70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比去年11月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

專家表示，上月15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，12個(gè)城市上月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但其漲幅已連續(xù)三個(gè)月回落。上月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅為0.4%的城市有4個(gè)：南昌、深圳、福州、丹東。專家認(rèn)為，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。

23日，記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年，南昌市新建商品住宅價(jià)格除1月環(huán)比持平外，2月至11月，其價(jià)格連續(xù)10個(gè)月環(huán)比上漲，最高漲幅出現(xiàn)在9月，環(huán)比漲幅達(dá)2.4%。進(jìn)入10月以后，隨著南昌市“限購(gòu)令”實(shí)施，該市新建商品住宅價(jià)格增幅放緩，10月、11月環(huán)比增幅為1.1%和0.3%，12月出現(xiàn)全年首次環(huán)比下跌。

上月，南昌市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲13.1%。從去年全年情況看，南昌市二手住宅價(jià)格除在1月出現(xiàn)環(huán)比下滑0.2%，2月至12月連續(xù)11個(gè)月上漲，最高漲幅也出現(xiàn)在9月，漲幅達(dá)2.2%。

紅谷灘銷量“領(lǐng)跑”

來(lái)自南昌市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南昌市去年共銷售63294套新建商品住宅，其中上半年銷售28526套，下半年賣了34768套。

從去年各月看，1月，南昌單月銷售新建商品住宅2594套，成交量較低；2月受春節(jié)假期影響，樓市成交再次下跌，僅成交2429套，為全年成交量最低月份；3月份，南昌樓市回暖，單月新建商品住宅銷量達(dá)5876套，首超5000套大關(guān)。

據(jù)悉，去年3月至12月，除11月外，南昌各月新建商品住宅銷量均超5000套。其中，10月銷量最高，達(dá)7286套。南昌樓市去年進(jìn)入“金九銀十”之后，9月成交量未出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。10月8日，南昌重啟限購(gòu)限貸政策，政策實(shí)施前一天南昌樓市成交量激增。受“限購(gòu)令”影響，去年11月，南昌新建商品住宅成交量開始下滑，當(dāng)月總銷量跌破5000套，12月成交量有所回升。

從南昌各區(qū)域成交情況看，去年，紅谷灘新區(qū)始終“領(lǐng)跑”，該區(qū)域新建商品住宅銷量在該市總銷量中約占四成。業(yè)內(nèi)人士分析稱，九龍湖片區(qū)不在限購(gòu)范圍，且推盤項(xiàng)目多，帶動(dòng)紅谷灘銷量上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。