調(diào)控政策收緊期到來武漢房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)

2016年，武漢樓市整體勢(shì)頭強(qiáng)勁，今年走勢(shì)如何？昨日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商戴德梁行預(yù)測(cè)：由于政策收緊期的到來，2017年武漢樓市成交價(jià)將保持平穩(wěn)。

樓市的強(qiáng)勁首先反映在土地市場(chǎng)上，大量品牌房企陸續(xù)登陸武漢并積極拿地，全年武漢土地成交記錄15次被刷新。截至2016年底，全國(guó)房企20強(qiáng)中，已有19家進(jìn)駐武漢。

戴德梁行武漢及長(zhǎng)沙公司總經(jīng)理黃廣平表示，2016年武漢樓市成交在創(chuàng)紀(jì)錄的同時(shí)，供應(yīng)量卻與2015年基本持平，在部分時(shí)段出現(xiàn)了明顯的供不應(yīng)求現(xiàn)象。他分析，隨著去年9月后“限購限貸”政策密集出臺(tái)并不斷升級(jí)加碼，樓市逐步降溫恢復(fù)理性。今年出現(xiàn)價(jià)格迅速上漲的可能性不高，成交價(jià)將保持平穩(wěn)。

與住宅市場(chǎng)相比，武漢寫字樓和商鋪市場(chǎng)卻是另一番景象。由于短時(shí)間大量入市，到2016年底，武漢市甲級(jí)寫字樓整體空置率環(huán)比上升了13.3個(gè)百分點(diǎn)，平均租金同比下降3.6%。黃廣平表示，2017年武漢市場(chǎng)還將迎來50多萬平方米的新增寫字樓供應(yīng)，去庫存壓力不小。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。