2016年,武漢樓市整體勢(shì)頭強(qiáng)勁,今年走勢(shì)如何?昨日,全球知名房地產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商戴德梁行預(yù)測(cè):由于政策收緊期的到來(lái),2017年武漢樓市成交價(jià)將保持平穩(wěn)。
樓市的強(qiáng)勁首先反映在土地市場(chǎng)上,大量品牌房企陸續(xù)登陸武漢并積極拿地,全年武漢土地成交記錄15次被刷新。截至2016年底,全國(guó)房企20強(qiáng)中,已有19家進(jìn)駐武漢。
戴德梁行武漢及長(zhǎng)沙公司總經(jīng)理黃廣平表示,2016年武漢樓市成交在創(chuàng)紀(jì)錄的同時(shí),供應(yīng)量卻與2015年基本持平,在部分時(shí)段出現(xiàn)了明顯的供不應(yīng)求現(xiàn)象。他分析,隨著去年9月后“限購(gòu)限貸”政策密集出臺(tái)并不斷升級(jí)加碼,樓市逐步降溫恢復(fù)理性。今年出現(xiàn)價(jià)格迅速上漲的可能性不高,成交價(jià)將保持平穩(wěn)。
與住宅市場(chǎng)相比,武漢寫(xiě)字樓和商鋪市場(chǎng)卻是另一番景象。由于短時(shí)間大量入市,到2016年底,武漢市甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率環(huán)比上升了13.3個(gè)百分點(diǎn),平均租金同比下降3.6%。黃廣平表示,2017年武漢市場(chǎng)還將迎來(lái)50多萬(wàn)平方米的新增寫(xiě)字樓供應(yīng),去庫(kù)存壓力不小。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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