重慶新房成交量連續(xù)兩周超萬套 未來房價大概率上調(diào)

連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過萬套。山雨欲來風滿樓，重慶的房價要漲嗎？不少專家依舊認為，重慶的供應量充足，房價會漲，但瘋漲的可能性不大。

據(jù)北京晨報1月6日報道，根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方米，達到近期成交量的最高值。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。

雖然近期成交量大增，但是成交均價并沒有出現(xiàn)明顯的變化，價格在7600元/平方米上下浮動。成交均價上沒有浮動，但開發(fā)商的預期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士國慶節(jié)期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發(fā)商的漲價電話，“漲了近50萬。”元旦從上海去重慶買房的劉先生也表示，看了一個江北區(qū)的樓盤，近期也每平方米漲了1000元，“聽說渝中區(qū)有一個盤，300多套房，有1500多戶認籌，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)停止認籌了。”

重慶的房價可謂是中國樓市的“一股清流”。過去五年，重慶GDP增長了98%，居民人均收入增長了55%，而房價卻只增長了12%。有一份《2016年10月全國100城市房價排行榜》中顯示，重慶房價排名62位，均價7195元/㎡，甚至被蘭州、南寧甩在了后面。

被壓抑多年的重慶房價，會出現(xiàn)補漲或報復性上漲嗎？多位市場人士表示，未來重慶房價向理性回歸，應該是個大概率事件，但是雖然重慶房價被低估，因為供應充足等原因，未來上漲的空間有限。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，目前全國比較優(yōu)質(zhì)的且房價沒太上漲的城市主要包括長沙、重慶和成都。成都已經(jīng)出臺調(diào)控政策，重慶房價雖然上漲最慢，但是房價繼續(xù)上漲，也有出臺限購限貸政策的可能性，“當然，重慶屬于相對炒作少的城市，房價只會漲不會跌，幅度會根據(jù)不同區(qū)域決定的。從成本角度看，本身重慶房價不算太貴，關鍵是持有時間的問題，不見得會類似合肥那樣，買了以后就翻番。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。