9房企競(jìng)價(jià) 世茂23.6億溢價(jià)57.3%拿下上海寶山純宅地

根據(jù)上海規(guī)土局的出讓安排，1月5日，上海迎來(lái)2017年第一波宅地出讓，共有位于寶山區(qū)的2宗地入市交易，總起拍價(jià)達(dá)36.8億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告，2宗地分別為寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C1-2、C5-5地塊、寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)BSP0-1701單元18-02地塊。

當(dāng)天中午1點(diǎn)半，寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)BSP0-1701單元18-02地塊正式出讓。開(kāi)拍前該地塊獲22人領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)，10人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體通過(guò)本地媒體獲悉，參與該地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的開(kāi)發(fā)商為9家，分別為碧桂園、世茂、新城、中鐵、萬(wàn)科、金輝、卓越、綠都和招商。

最終，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)近半個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，世茂以總價(jià)23.6億元拿下了該地塊，成交樓板價(jià)23469元/平方米，溢價(jià)率57.3%。

據(jù)了解，萬(wàn)科全程沒(méi)有舉牌，地塊的競(jìng)價(jià)主要在世茂和卓越之間。

資料顯示，該地塊為純宅地，出讓面積6.28萬(wàn)平方米，總建面10萬(wàn)平方米，容積率1.6；地塊起拍總價(jià)15億元，起始樓板價(jià)14917元/平方米。另外，限制條件還是保障房5%、自持15%、裝修30%。

當(dāng)天上午，寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C1-2、C5-5地塊，由碧桂園以總價(jià)22.45億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)16405元/平方米，溢價(jià)率3.17%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。