重慶房地產(chǎn)商會建議按建面計價 工商聯(lián):未見文件

2016年12月30日晚，有消息稱，重慶市房地產(chǎn)商會已經(jīng)起草一份關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積計價的建議?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者通過采訪多名重慶市房企高管進行交叉求證，該消息得到了初步證實；與此同時，重慶市工商聯(lián)負責媒體事務(wù)的工作人員則表示，目前尚未看到該份文件。

目前重慶市主城九區(qū)一直執(zhí)行商品房按照套內(nèi)面積計價的政策，也是全國36個大中型城市中的一個特例。若上述商會起草的文件被相關(guān)部門所采納，也意味著國內(nèi)所有大中型城市在商品房銷售計價上將完全統(tǒng)一。

網(wǎng)絡(luò)流傳重慶市房地產(chǎn)商會起草紅頭文件

2016年12月30日晚間，關(guān)于重慶市房地產(chǎn)商會建議全重慶按照建筑面積計價的消息在網(wǎng)絡(luò)迅速發(fā)酵升溫，引爆了整個地產(chǎn)圈。

2002年，重慶市第一屆人大常委會第四十次會議通過的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》（下稱《條例》）規(guī)定，在重慶市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的商品房，將按照套內(nèi)計價面積銷售。截至目前，重慶市主城九區(qū)一直按照該《條例》執(zhí)行。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲得了一份標題為《關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積進行計價的建議》的文件則認為，《條例》規(guī)定的計價模式已經(jīng)與當下的市場環(huán)境脫軌，并建議采取建面計價的銷售方式。值得注意的是，該文件是由重慶市房地產(chǎn)商會向重慶市工商聯(lián)簽發(fā)的紅頭文件，且在最末頁加蓋了重慶市房地產(chǎn)商會的公章，日期為2016年12月30日。

在談到以建面計價的必要性時，重慶市房地產(chǎn)商會共列出了四大好處，分別為：一是有利于與國家對商品房的統(tǒng)計標準保持一致；二是更能真實、準確反映市場價格水平與完善市場監(jiān)管的規(guī)范性，便于消費者對市場價格的準確判斷；三是有利于開發(fā)企業(yè)成本測算的單位口徑統(tǒng)一；四是有利于建筑設(shè)計規(guī)范實施與提升物業(yè)品質(zhì)，利于監(jiān)管。

引人關(guān)注的是，記者采訪的多名重慶市房企人士表示，在2016年12月30日當天，重慶市房管系統(tǒng)還緊急召集了開發(fā)商開會，其傳達的一項會議精神中，就包括計價方式可能進行調(diào)整的內(nèi)容。

“會上說今后計價方式有可能按照全國的計價方式進行調(diào)整，也就是說從按套內(nèi)計價變?yōu)榘唇嬗媰r，政府讓我們房地產(chǎn)商做好從套內(nèi)計價換算為建面計價的相關(guān)工作預案，做好充分準備。”一不愿具名的重慶市本土開發(fā)商表示。

工商聯(lián)稱尚未看到文件

記者在采訪中了解到，目前多家重慶市房地產(chǎn)商會會員單位都已經(jīng)收到了上述文件的文本。“我們收到文本并確認后，形成文件將遞交給重慶市工商聯(lián)，再由重慶市工商聯(lián)統(tǒng)一向市政府提交建議。”一名會員單位相關(guān)人士表示。

引人關(guān)注的是，在談及上述文件時，重慶市工商聯(lián)負責媒體事務(wù)的工作人員則表示，自己目前尚未看到該份文件。“可能是這個商會提交的一份政協(xié)提案，按照流程，這個將交到市工商聯(lián)的研究室，如果確實有這份文件且已經(jīng)上交了，我們也需要在節(jié)后上班才能查詢到該文件。”

那么這份文件是否已經(jīng)遞交到重慶市工商聯(lián)呢？上述會員單位相關(guān)人士表示，自己僅清楚文件的內(nèi)容和計劃流程，至于是否已經(jīng)上交到工商聯(lián)處，并非經(jīng)辦人，無法做出評述。

“目前來看，這個文件最終是否會執(zhí)行還是未知數(shù)。”上述重慶市本土開發(fā)商表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。