明年上海將繼續(xù)加強樓市調(diào)控 防止資金脫實向虛

上海2017年將繼續(xù)加強房地產(chǎn)調(diào)控。

根據(jù)12月19日到20舉行的中共上海市第十屆委員會第十四次全體會議，2017年上海突出公平、普惠、可持續(xù)，重點推進養(yǎng)老服務(wù)、就業(yè)和社會保障、住房保障和舊區(qū)改造等工作，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

上述會議強調(diào)，要正確認識實體經(jīng)濟與虛擬經(jīng)濟的關(guān)系，不斷鞏固上海實體經(jīng)濟基礎(chǔ)、提升實體經(jīng)濟水平。實體經(jīng)濟是國民經(jīng)濟堅實基礎(chǔ)，上海作為全國最大的經(jīng)濟中心城市，必須防止資源、資金、資產(chǎn)脫實轉(zhuǎn)虛，防止產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形態(tài)虛高，鞏固提升實體經(jīng)濟能級，更好服務(wù)全國經(jīng)濟發(fā)展。

上海在2017年要做好10方面工作，這包括更好發(fā)揮自貿(mào)試驗區(qū)的示范引領(lǐng)作用，加快推進科技創(chuàng)新中心建設(shè)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快重大工程和重點區(qū)域建設(shè)等。

21世紀經(jīng)濟報道記者獲悉，今年以來，上海房地產(chǎn)出臺了多輪房地產(chǎn)調(diào)控措施，2016年11月上海的新建住宅價格環(huán)比下降0.1%，但是同比增速仍高達29%。

與此同時，上海經(jīng)濟脫實向虛的問題已經(jīng)引起重視。

上海統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前三季度上海經(jīng)濟增速為6.7%，但是工業(yè)增速為-1.4%，其中金融業(yè)增加值增速為13.8%，房地產(chǎn)增加值增速6.9%，兩行業(yè)增加值占GDP比重分別為為17.26%、7.5%，這與北京的情況類似。

也就是說，上海和北京的共同特征是房價高，金融業(yè)比重高，但是工業(yè)比重低，經(jīng)濟脫實向虛情況顯得突出。

此前中財辦副主任楊偉民指出，2017年要著力振興實體經(jīng)濟。近兩三年來，金融業(yè)占GDP的比例快速提高，但制造業(yè)比重卻在快速下滑，這種變化是不正常的。

12月14-16日舉行的中央經(jīng)濟工作會議指出，2017年要著力振興實體經(jīng)濟。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

為此，要要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。要落實地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。