白云新城欲打造廣州新CBD

近日白云新城的蕭崗地塊以樓面地價4.5萬元/平方米拍出，引起關(guān)注。而在10月底白云區(qū)政府公開的最新規(guī)劃優(yōu)化方案擴大白云新城的版圖，強化商業(yè)商務服務功能，加上原有的成熟居住氛圍，嘉禾望崗地鐵樞紐中心優(yōu)勢，白云新城打造成廣州新CBD似乎指日可待。

壓縮住宅面積，增加商務用地

今年10月24日，白云區(qū)公布未來5年白云發(fā)展藍圖。在最新的規(guī)劃優(yōu)化方案中，白云新城沿空港大道由廣園路向北擴展至白云四線，從機場路向東連接白云大道，規(guī)劃面積擴大為37平方公里，嘉禾望崗區(qū)域也被攬入白云新城懷抱中。白云區(qū)政府工作報告提出要將白云新城打造為廣州新的CBD。

廣州最近十幾年的CBD一直是珠江新城，該片區(qū)的樓價從每平方米數(shù)千元上漲十數(shù)倍。然而，只有金融缺乏產(chǎn)業(yè)的珠江新城顯得可發(fā)展動力不足。正是有了珠江新城的前車之鑒，白云新城的規(guī)劃進行優(yōu)化，壓縮了住宅面積，增加了商務用地，以打造緊湊型CBD。

在白云區(qū)公布未來5年白云發(fā)展藍圖后不到一個月的11月22日，白云新城的蕭崗地塊就拍出了45469元/平方米的高樓面價。而目前，白云新城樓齡超十年的二手樓成交均價已直逼3.5萬元/平方米。

一批企業(yè)總部進駐白云新城

經(jīng)過12年發(fā)展，一批知名企業(yè)總部及商業(yè)文化設(shè)施已經(jīng)入駐白云新城，隨著萬達廣場、五號停機坪廣場的建成開放，希爾頓酒店、凱德云尚開業(yè)等等，白云新城展現(xiàn)出了打造廣州新CBD的底氣和軟實力。

此外，白云新城還擁有明顯的交通優(yōu)勢———除了臨近白云機場和廣州火車站，還擁有三條地鐵交會的嘉禾望崗站交通樞紐，可以直通廣州南站與白云機場。

依托白云山資源優(yōu)勢，白云新城已形成完善的生活配套和濃厚的生活氛圍，吸引眾多外來精英人士安家落戶，眾多品牌發(fā)展商如新世界、中海、保利、萬達、龍湖、城建都陸續(xù)進入開發(fā)，其中嶺南新世界打造了一個大型社區(qū)。新世界中國地產(chǎn)新任高管團隊表示，新世界每個項目都會打造成為城市的標桿，發(fā)揮出新世界品牌的精髓。2017年春節(jié)后，嶺南新世界將會有新一期產(chǎn)品推出。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。