11月杭州新房市場量價齊跌 住宅成交量環(huán)比腰斬

剛剛過去的11月，調(diào)控加碼下的杭州樓市寒意襲人，新房市場成交量和成交均價有所下降。其中，杭州全市新建商品住宅成交量環(huán)比大幅下降54.9%，成交均價環(huán)比下降近一成。

據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計，11月杭州全市共成交新建商品房1.3萬套，環(huán)比下降36.2%，同比下降7.7%，成交總面積128.9萬平方米，總金額201.3億元。其中，新建商品住宅成交0.63萬套，環(huán)比下降54.9%，同比下降42.5%。

杭州市區(qū)11月共成交新建商品住宅0.45萬套，環(huán)比下降59%?？v向比較，杭州市區(qū)新建商品住宅成交量已創(chuàng)下2015年3月以來最低，基本回到2014年上半年平均水平。

據(jù)統(tǒng)計，11月杭州新建商品房成交均價為15498元/平方米，環(huán)比下降8.7%。其中，新建商品住宅成交均價15175元/平方米，環(huán)比下降9.5%。市區(qū)新建商品住宅成交均價環(huán)比下降6.2%，創(chuàng)年內(nèi)最大環(huán)比降幅。

商業(yè)地產(chǎn)成交則延續(xù)之前的活躍態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，11月杭州全市共成交新建商業(yè)地產(chǎn)0.67萬套，刷新商業(yè)地產(chǎn)歷史月度成交記錄，同比增長112%。從成交占比看，11月商業(yè)地產(chǎn)占新建商品房成交比重較10月增加20個百分點(diǎn)，達(dá)到51%。僅就主城區(qū)而言，商業(yè)地產(chǎn)成交占比更是達(dá)到72%。

透明售房研究院編制的消費(fèi)者信心指數(shù)顯示，11月上旬，杭州新建商品房市場信心曾一度出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，各大售樓處來電、來訪量普遍有所回升。11月10日，杭州樓市調(diào)控再度加碼，非本市戶籍居民家庭全面限購，首套房、二套房首付門檻同步提高。受此影響，消費(fèi)者信心迅速減弱，此后一直維持低迷狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。