社科院：35個(gè)大中城市存房?jī)r(jià)估值過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心今天（30日）發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2016-2017）》。報(bào)告指出，全國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在房?jī)r(jià)估值過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)央廣網(wǎng)11月30日消息，此份報(bào)告通過(guò)建立中國(guó)住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)體系測(cè)度發(fā)現(xiàn)，全國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在估值過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)中，整體風(fēng)險(xiǎn)最為突出的十個(gè)城市依次是，深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理、此次報(bào)告主編倪鵬飛介紹，熱點(diǎn)城市整體風(fēng)險(xiǎn)狀況較為突出，二線非限購(gòu)城市風(fēng)險(xiǎn)狀況相對(duì)樂(lè)觀?？v向來(lái)看，當(dāng)前住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)整體高于2010年，無(wú)論是熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲還是風(fēng)險(xiǎn)積累程度，值得高度警惕。但就全國(guó)看，當(dāng)前全國(guó)總體風(fēng)險(xiǎn)仍然處在可控的范圍。

報(bào)告指出，和先前的樓市上漲特征不同，本輪主要體現(xiàn)在市場(chǎng)回暖過(guò)程中的局部過(guò)熱，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)速、過(guò)猛，部分城市投資投機(jī)需求旺盛。

今年，9月30號(hào)到10月8號(hào)，10天之間，有20多個(gè)城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，啟動(dòng)限購(gòu)限貸等組合政策?！秷?bào)告》將其描述為，一場(chǎng)密集而短促的樓市“狙擊戰(zhàn)”，措施具有短期性和行政性。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所原所長(zhǎng)任興洲表示：“堅(jiān)持調(diào)控，不主動(dòng)刺破泡沫，逐步把風(fēng)險(xiǎn)釋放。限購(gòu)是最快捷的方式，在這個(gè)過(guò)程中，再逐步找到長(zhǎng)效機(jī)制。”

報(bào)告預(yù)測(cè)，2017年，中國(guó)樓市將迎來(lái)一個(gè)短期調(diào)整期，總體平穩(wěn)回落，但仍具不確定性；未來(lái)樓市調(diào)整幅度和時(shí)間長(zhǎng)度，有賴于調(diào)控和改革的力度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。